Charmantes Niedrigenergiehaus in bevorzugter Lage von Heiligenberg

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus in Heiligenberg erfüllt sämtliche Ansprüche an modernes, umweltbewusstes Wohnen.
Das Haus wurde im Jahre 2002 auf einem grosszügigen Grundstück mit einer Fläche von 721 m² errichtet.
Die moderne Ölzentralheizung mit Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Ober-und Untergeschoss, die südwärts gerichtet Solaranlage zur Warmwassergewinnung + Heizungsunterstützung, sowie die grosse 10.000 L Regenwasserzisterne für Toilettenbetrieb und Gartenwasseranschluss garantieren auch in Zukunft einen resourcen- und geldschonenden Unterhalt des Hauses.
Ein offener Kachelofen mit Holzlagerplatz bietet zudem eine weitere Energieunabhängigkeit und ist ein Garant für eine angenehme Wohlfühlathmosphäre.
Eine bisher als Praxis genutzte, separat zugängliche Einliegerwohnung ist ca. 32 m² gross und kann flexibel als Ferienwohnung, Büro oder wie bisher als Praxis genutzt werden.
Die aufwendigen Aussenanlagen sind hochwertig angelegt und werden stets liebevoll gepflegt.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Dieses vielseitig nutzbare Haus liegt am Rande eines Naturschutzgebietes in bevorzugter, ruhiger Lage von Heiligenberg und beeindruckt durch die herrliche Sicht auf das Salemer Tal, sowie den Bodensee und die angrenzende Alpenkette.
Heiligenberg als Luftkurort bietet mit seinen zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten eine attraktive Umgebung für Jung und Alt.

Im Erdgeschoss befindet sich das grosszügige Wohnzimmer, eine hochwertig ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, sowie ein Gäste- WC. Eine Ankleide und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Wohneinheit innerhalb des Hauses.
Im Ober-bzw. Galeriegeschoss befindet sich ein weiterer grosser Wohnraum mit offener Galerie, ein flexibel nutzbares Schlaf-/Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer und einem zusätzlichen Abstellraum.
Im Untergeschoss liegt die Einliegerwohnung, sowie ein Heiz-und Waschraum mit der Möglichkeit eines Saunaeinbaus.

Die durchdachte Aufteilung, die moderne Niedrigenergietechnik, die vielseitige Nutzbarkeit und die attraktive Lage mit unverbaubarer Fernsicht machen diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft.

Als Ferienhaus geeignet: Ja
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 721 m²
• Zimmer insgesamt: 6,5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Courtage: 3,57 % Käuferprovision, fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Nutzfläche: 231,38 m²
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Öl
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 2002
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung