Charmantes, Split Level Reiheneckhaus in ruhiger und grüner Lage von Haan

Dieses moderne Reiheneckhaus in zeitgemäßer Niedrigenergiebauweise befindet sich in bevorzugter, ruhiger und familienfreundlicher Lage von Haan.

Die attraktive Raumaufteilung in Splitlevel Bauweise, die gepflegte Ausstattung und ein schöner Garten mit Terrasse machen dieses Haus zu etwas Besonderem.

Das großzügige Grundstück mit Garten und Terrassenflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.

Das Haus befindet sich ruhiger, familien-freundlicher Lage von Haan in einem reinen Wohngebiet am Ende einer kleinen Sackgasse.

Die Landschaftsschutzgebiete „Ittertal“ und „Hildener Heide“ mit ihren Wanderwegen liegen direkt vor Ihrer Haustür und bietet viele Erholungsmöglichkeiten.

In wenigen Minuten erreicht man auch die Haaner Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle erreicht.

Die Busverbindung in die Haaner Innenstadt und nach Solingen hält unweit des Hauses.

Die Autobahn A46 mit den Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist genau wie der Haaner Bahnhof in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Kombination aus guter, ruhiger Lage in Verbindung mit der infrastrukturell perfekten Anbindung macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das große Wohnzimmer mit breiter, bodentiefer Fensterfront und Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten ist der zentrale Bereich des Hauses.

Die auf der Eingangsebene befindliche , offene Küche mit anschließendem Essbereich ist voll ausgestattet und gehört bereits zum Kaufgegenstand.
Von dieser Ebene haben Sie einen schönen Blick in das Wohnzimmer und weiter in den Garten.

Ein offener Garderoben- und Eingangsbereich komplettiert zusammen mit einem Gäste-WC die Ausstattung des Erdgeschosses.

In der ersten Etage befinden sich die privaten Räumlichkeiten.

Zwei sehr große, variabel als Schlaf-/ Kinderzimmer oder Büro nutzbare Räume lassen viel Platz für Ihre Ideen. Eines der beiden Kinderzimmer war ursprünglich in zwei Zimmer geteilt. Diese Aufteilung lässt sich bei Bedarf ohne größeren Aufwand wieder herstellen.

Ein attraktives Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen bietet Raum für die ganze Familie.

Das große und helle Dachgeschoss ist komplett und geschmackvoll ausgebaut und kann ebenfalls flexibel genutzt werden. Es verfügt über einen Wohnraum und einen weiteren Bereich auf der über eine Treppe zugänglichen Empore.

Im Untergeschoss finden Sie den großen Wasch- und Heizungskeller.

Die moderne Geothermie Heizungsanlage, versorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen und ist ebenfalls für die Warmwasserbereitung zuständig.
Sie sorgt für eine ressourcenschonende Versorgung und garantiert niedrigste Betriebskosten auch für die Zukunft. Im Sommer kühlt die Anlage das gesamt Haus.

Eine Einzelgarage befindet sich direkt am Haus und ein weiterer, vorgelagerter Stellplatz bietet Platz für ein zweites Fahrzeug.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 300 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Courtage: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 45 m²
• Separate WCs: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Erdwärme
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett, PVC
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 2007
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2020