Charmantes, vollvermietetes 3-Parteienhaus mit solider Rendite in ruhiger Zentrumslage von Solingen-Wald

Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohngegend in fußläufiger Entfernung zur Walder Innenstadt.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und das Naturschutzgebiet Ittertal mit allen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Stadtzentrum von Solingen-Wald mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal über Haan ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 25 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der gepflegten und zentralen Lage machen das Haus zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit Ihrer Mieter.

Das hier angebotene, klassisch geschnittene 3-Parteien Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in beliebter und zentraler Wohnlage von Solingen-Wald und verfügt über drei Wohnungen mit sehr guten und attraktiven Grundrissen.

Das Haus zeichnet sich durch die großzügigen Raumaufteilungen, die schönen, hellen Wohnräume, die gepflegte und ansprechende Ausstattung und die guten, teils langjährigen Mietverhältnisse aus.

Die Mieter identifizieren sich mit dem Haus und sind eine liebenswerte Gemeinschaft, welche auch zukünftig gerne zusammen in diesem schönen Haus leben möchten.

Das Haus ist über die Jahre modernisiert worden. Die Fassade geschmackvoll gestaltet, überall gibt es Kunststofffenster mit Isolierverglasung und die Etagenheizungen sind über die Jahre modernisiert worden. Die linke Fassadenseite ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und das Dach wurde vor einigen Jahren komplett neu gedeckt.

Das Erdgeschoss ist erst kürzlich komplett modernisiert worden und die beiden anderen Wohnungen sind über die Jahre erneuert worden. Neue Bäder, neue Böden und eine neue Elektrik machen zukünftig nötige Investitionen überschaubar und garantieren dem neuen Eigentümer auch in den kommenden Jahren eine gute und sichere Rendite.

Einige Dinge könnte der neue Eigentümer aber natürlich verbessern. Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro hierüber Auskunft.

Acht Garagen auf dem Grundstück bieten Platz für die PKW Ihrer Mieter und steigern die Attraktivität der Immobilie.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besprechungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 526 m²
• Zimmer insgesamt: 9
• Anzahl Stellplätze: 8
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Anzahl Garagenstellplätze: 8
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1900
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 31.07.2025