Citynahes 2-Zimmer Apartment in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Köln-Ostheim

Dieses gut geschnittene 2-Zimmer Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Wohnlage von Köln-Ostheim.

Die praktische Raumaufteilung und das ordentliche und gut geführte Haus machen diese Wohnung zu einem attraktiven neuen Zuhause oder zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Bisher hat die Wohnung eine Kaltmiete von 4.800€ erzielt. Nach der nötigen Sanierung rechnen wir mit einer zusätzlichen Erhöhungsmöglichkeit.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von
Köln-Ostheim.

Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Minutenschnelle und überwiegend fußläufig erreichbar.

Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen mit allen Verbindungen in die nähere Umgebung und in die Kölner Innenstadt halten in unmittelbarer Nähe des Haus.

Die Anbindung an die Autobahn A4 und die A3 ist ideal. Die Kölner Innenstadt sowie der Flughafen sind bereits in 10 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der zentralen Lage innerhalb Kölns und der kleinen, praktisch geschnittenen Wohnung machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit für Sie selbst oder Ihren Mieter.

Ein Wohn-/ Esszimmer mit hellem Parkettboden, die kleine Küchenzeile mit Theke sowie das innenliegende Duschbad, gehören ebenso zur Wohnung, wie der Balkon in Süd-Ostausrichtung.

Das Haus ist barrierefrei zugänglich und der Aufzug bringt Sie vom Eingangsbereich direkt vor Ihre Wohnung. Somit ist die Wohnung auch für Senioren prima geeignet.

Die Wohnung ist nach dem Auszug des letzten Mieters geräumt und muss nun einmal komplett renoviert bzw. saniert werden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank !

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 5,0
• Etage: 5
• Hausgeld: 207 €
• Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Öl, Gas
• Bodenbelag: Parkett
• Badausstattung: Dusche
• Baujahr: 1976
• Zustand: sanierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2022