Dachgeschoss im Hammerstein Karrée ! Individuelle Traumwohnung mit sehr guter Ausstattung

Das hier zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage auf dem Gelände der ehemaligen Bettwarenfabrik Hammerstein in Haan.
Die historische Gebäudesubstanz wurde in den Jahren 2004 und 2005 aufwendig saniert, umgestaltet und in hochwertige Eigentumswohnungen mit Loft Charakter umgewandelt.
Der Charme der alten Fabrik blieb dabei erhalten und macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und überzeugt vor Allem durch den fast 60m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und die großen Fenster mit herrlichem Blick auf die Atrium Terrasse und die angrenzende, historische Bausubstanz.

Die Immobilie befindet sich in einer absolut zentralen Wohnlage von Haan nur wenige Schritte vom Alten Markt entfernt.
Schulen, Kindergärten, sowie die Haaner Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf
und Wuppertal ist schnell erreicht und alle Haaner Buslinien, sowie die Schnellbus Linie SB50 nach Düsseldorf halten unweit Ihres neuen Zuhauses.

Die gesamte Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkett- und Fliesenboden mit Fussbodenheizung in allen Wohnräumen, der Küche und den Badezimmern. Die offene Küche bietet viel Platz und durch die Dachfenster viel Licht und kann individuell von Ihnen eingerichtet werden.
Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiges Gäste-WC mit Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner.
Im großen, offenen Wohnzimmer sorgen die giebelhoch offenen Decken und die bodentiefen Fenster für angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer oder Büro, sowie das große Badezimmer mit Eckbadewanne und Glasdusche lassen viel Platz für Ihre Ideen.
Ein separater Kellerraum im Erdgeschoss, sowie ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz komplettieren die Ausstattung.

Die Immobilie wird derzeit komplett gestrichen und steht Ihnen somit in Kürze zum direkten Einzug bereit.

Zögern Sie nicht den Grundrisse anzufordern und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank !

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Etage: 3
• Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.200 €
• Warmmiete: 1.550 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Courtage: 2,38-fache Kaltmiete inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des Mietvertrages.
• Kaution: 1 €
• Außenstellplatzmiete: 60 €
• Stellplatzmiete (Tiefgarage): 60 €
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
• Baujahr: 2006
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2014