Ein Stück Haaner Geschichte ! Wohn-und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Haan
42781 Haan, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Stadthaus
x_2014/037 580 m² 1925 Baujahr 278 m²

Ein Haaner „Original“ steht zum Verkauf.

Das Jahrtausendhaus prägt die Haaner Innenstadt, wie kaum eine andere Immobilie und gehört neben dem Rathaus und dem Becherhus untrennbar zu Haan.

Mäßige Kaltmieten zwischen 4,00 und 5,00€ bei den Wohnungen und 10,80 bis 12,80€ bei den Gewerbemieten lassen zudem Luft nach oben und machen weitere Modernisierungen und Investitionen wirtschaftlich sinnvoll.

Das Gesamtobjekt setzt sich aus 8 Einheiten zusammen :

EG : Langjährige Gastronomie (neuer 10 Jahresvertrag erwünscht) und alteingesessenes Haaner Fotoatelier (neuer 10 Jahresvertrag erwünscht)

1.OG bis DG : 6 Wohnungen zwischen 51 und 76m²

Das Haus ist über viele Jahre vollvermietet und die Mieter möchten gerne weiter viele Jahre wohnen bleiben, haben die Wohnungen sehr gepflegt .

Grundrisse, Lagepläne und eine weitere, detailliertere Beschreibung wird in den nächsten Tagen nachgereicht.

Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage von Haan auf Mittelstraße / Ecke Friedrichstraße.

Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken befinden sich in fussläufiger Entfernung und Schulen, Kindergärten .

Die Buslinien halten unweit der Häuser an der Haltestelle „Haan Markt“

Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist in 5 Fahrminuten erreicht.

Parkmöglichkeiten bieten die Stellplätze, sowie die öffentlichen Parkhäuser und Parkplätze in direkter Nähe.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank !

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Energiebedarfskennwert : 205,50 kWhE [kWh/(m²*a)]
Warmwasser enthalten : nein
Art des Energiepasses : Bedarf

Immobilien-Details

  • Grundstücksfläche: 278 m²
  • Zimmer insgesamt: 20
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 42.500 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 42.500 €
  • Befeuerung: Gas, Elektro
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1925
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2014

Immobilien-Eigenschaften

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