Elegante Unternehmervilla aus der Jahrhundertwende in zentraler Lage von Vohwinkel
42329 Wuppertal, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Einfamilienhaus
2016/112 250 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1900 Baujahr 1050 m²

Die hier zum Verkauf stehende, freistehende Unternehmer-villa aus der Jahrhundertwende befindet sich in zentraler Wohnlage von Wuppertal-Vohwinkel.

Vor allem die ansprechende Architektur, der konservative Umgang mit der historischen Ausstattung, in Kombination mit zahlreichen modernen Elementen, sowie das schöne, über 1.000m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, machen diese Immobilie zu einer Rarität auf dem Wuppertaler Immobilienmarkt.

Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage von Wuppertal-Vohwinkel auf einem über 1000 m² großen, Grundstück mit ansprechend angelegtem Garten und gemütlicher Sommerlaube.

Die Nachbarschaft besteht aus gemischter Wohn- und Gewerbebebauung und viele Grünflächen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Zentrum von Vohwinkel mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus, Bahn und Schwebebahn ist ideal.
Die Autobahnanschlüsse auf die A46 in Richtung Düsseldorf und die anderen Wuppertaler Stadtteile befinden sich jeweils nur fünf Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Die Landeshauptstadt sowie der Flughafen von Düsseldorf ist in 25-30 Minuten erreicht.

Die Kombination aus den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und der zentrale Lage machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Der zusammenhängende, fast 70m² große Wohn-/Ess- und Wintergartenbereich im Erdgeschoss fasziniert durch die herrlichen Parkettböden, die exklusiven Schreinerarbeiten und die großen Fensteranlagen.
Dies ist der zentrale Bereich des Hauses und lässt Ihnen viele Möglichkeiten für die individuelle Raumgestaltung.

Ein offener Kamin fügt sich harmonisch in die Innen-architektur und sorgt bei kalten Tagen für angenehme Wohnatmosphäre.

Die großzügige, an den Wintergarten anschließende Küche ist zeitlos, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit ihren modernen Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten. Sie verfügt zudem über eine kleine Speisekammer und einen Ausgang auf die unterhalb gelegene Terrasse und in den Garten.

Ein repräsentatives, die Zeit den Baujahrs widerspiegelndes Entrée mit Windfang, eleganter Treppe in das Obergeschoss, einem riesigen Fenster im Treppenaufgang, sowie ein Gäste-WC und der große Garderobenbereich komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten.

Dem großen Schlafzimmer schließt sich ein modern und hochwertig ausgestattetes Duschbad, sowie ein Ankleide-zimmer mit Schreinereinbauten an.

Zwei Kinderzimmer, der große Emporenbereich und ein luxuriöses, separates Wannenbad bieten viel Platz für Ihre Ideen.

Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut, ist Standort der Sauna und verfügt zudem über ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und viel zusätzlichen Stauraum.

Das gesamte Haus ist unterkellert.

Ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, ein Heizungsraum für die Gaszentralheizung, ein Arbeits- und ein großer Werkstattkeller, sowie einige kleinere Räume, bieten viel Platz für Hausrat und Freizeitaktivitäten.

In Garten befindet sich eine charmante Sommerlaube, welche bei schönem Wetter als zusätzliche Wohnfläche außerhalb des Hauses genutzt werden kann.

Eine der Architektur des Hauses entsprechende Doppelgarage, sowie die vorgelagerten Stellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Besucher.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

  • Grundstücksfläche: 1.050 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Nutzfläche: 170 m²
  • Separate WCs: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2017

Immobilien-Eigenschaften

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