Exklusiv modernisierte 5-Zimmer Maisonettewohnung mit Traumgarten in Innenstadtlage von Haan

Diese herrlich großzügige Garten-Maisonettewohnung befindet sich einem klassischen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundert-wende mit nur drei Parteien in zentraler Lage von Haan und besticht durch die durchdachte Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und das beeindruckende Wohnambiente.

Von der großen, teilweise überdachten Terrasse mit dem vorgelagerten, sehr großen Gartenanteil als alleiniges Sondernutzungsrecht haben sie einen wunderbaren Blick in die Umgebung.

So viel Grün und Großzügigkeit ist zusammen mit der „Haus im Haus“ Aufteilung mit separatem Eingang im Innenstadtbereich von Haan eine echte Rarität.

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, stadtnaher Wohngegend in fußläufiger Entfernung zur Haaner Innenstadt.

Sie begeistert besonders durch den großen und schön angelegten Garten, welcher über ein Sondernutzungs-recht der Wohnung alleinig zugeordnet ist.
Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.

Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen sind bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Haan macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das große Wohnzimmer mit Ethanol Kamin und bodentiefen Fenstern mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten ist der zentrale Bereich der Wohnung.

Die sehr große Wohnküche ist hochwertig ausgestattet und wie die Wohnung an sich als neuwertig zu bezeichnen. Sie ist komplett ausgestattet und bereits Bestandteil der Kaufsache.
Auch von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Auch in diesem Bereich sorgt ein Ethanol Kamin für gemütliche Stimmung.

Auf der Hauptebene befinden sich zudem zwei gut geschnittene Arbeitszimmer, welche aber auch flexibel anderweitig genutzt werden können.

Zwei Abstellräume und ein Gäste WC komplettieren zusammen mit dem großzügigen und repräsentativen Entrée die Ausstattung des Erdgeschosses.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in die privaten Räumlichkeiten des Obergeschosses.

Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein elegantes Badezimmer mit großer Dusche und Tageslicht lassen keine Wünsche offen.
Eine Warm-Kalt Klimaanlage sorgt in diesem Bereich für zusätzlichen Wohnkomfort.

Über das Ankleidezimmer gelangt man zudem in den Dachspitz, der als Ausbaureserve oder Stauraum genutzt werden kann.

Direkt aus der Wohnung hat man Zugang zum eigenen Kellerbereich.
Drei Kellerräume bieten Platz für Vorräte und Hausrat.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der benachbarten Eigentümergemeinschaft. Zugang hat man direkt durch den Garten.
Zwei weitere Stellplätze sind derzeit angemietet und können bei Bedarf übernommen werden.

Die Wohnung ist im Jahr 2023 komplett und aufwendig modernisiert worden und ist nun mit wenig Aufwand bezugsfertig.

Zögern Sie nicht sich diese wundervoll außergewöhnliche Wohnung persönlich anzusehen und nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank und viele Grüße !

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 0
• Hausgeld: 909 €
• Käuferprovision: 2,97% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
• Anzahl TG-Stellplätze: 1
• Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Tiefgarage
• Baujahr: 1902
• Letzte Modernisierung: 2023
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2026