Exklusive 3-Zimmer Terrassenwohnung mit großem Gartenanteil in Haan

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2001 mit insgesamt 9 Parteien. Sie beeindruckt durch die großzügige Aufteilung und die luxuriöse Ausstattung mit hochwertigen Fliesen in den Wohnräumen und Küche, schwarzem Granit in den Bädern, sowie Teppichböden in den Schlafräumen.
Von der grossen, teilüberdachten Terrasse haben Sie einen traumhaften Blick in den riesigen geschmackvoll gestalteten Garten mit großem Teich und in Richtung Naturschutzgebiet Schönholz. Diese Lage und der außergewöhnlich große Gartenanteil sorgt für einen besonders hohen Freizeitwert der Immobilie.
Die Aussenanlagen sind sehr gepflegt und entsprechen höchsten Ansprüchen an ein modernes Wohnumfeld.

Die Wohnanlage befindet sich in Unterhaan in der Nähe der Stadtgrenze zu Hilden und Solingen direkt am Naturschutzgebiet Schönholz und der daran angrenzenden Hildener Heide. Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Haaner Innenstadt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle und teilweise fußläufig erreichbar.
Die Buslinie 792 hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in 2min. Fahrzeit direkt zur S-Bahn Haltestelle Vogelpark mit direkter Verbindung nach Düsseldorf, dem Düsseldorfer Flughafen, Duisburg und Dortmund.
Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist in 5 Autominuten erreicht.

Der grosse Wohn-/Essbereich ist der zentrale Bereich der Wohnung. Der herrliche Blick auf den großen Garten und viel Grün sorgt für Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die massgefertigte, moderne Einbauküche mit allen Geräten kann zu einem fairen Preis vom Vormieter übernommen werden.
Ein luxuriös ausgestattetes Dusch- und Wannenbad mit Markenarmaturen und Keramiken, sowie ein ansprechendes Gäste WC lassen keine Wünsche offen. Ein kleines Schlafzimmer und ein Ankleide- oder Arbeitszimmer machen diese Wohnung sehr vielseitig nutzbar.
Zwei überdachte Carport-Stellplätze mit direktem Durchgang in den Garten, ein Kellerraum, sowie ein Wasch- und Fahrradkeller machen die Ausstattung komplett.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und es wird ab Oktober 2014 ein Nachmieter gesucht.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

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Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 995 €
• Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 995 €
• Warmmiete: 1.195 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Courtage: 2,38 -fache Monatskaltmiete, fällig und verdient mit Abschluss des Mietvertrages.
• Stellplatzmiete (Carport): 30 €
• Nutzfläche: 10 m²
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Carport
• Zustand: neuwertig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2014