Exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage von Haan

Diese exklusive und großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2008 mit insgesamt 7 Parteien. Sie beeindruckt durch die Aufteilung und die luxuriöse Ausstattung mit edlem Merbau-Parkett in den Wohnräumen, sowie eleganten Granitböden in Küche, Diele, Treppenhaus und den Bädern. Der Aufzug verfügt über eine Penthouse Schaltung und bringt Sie vom Eingangsbereich direkt in Ihre Wohnung.
Zwei große Bangkirai-Terrassen, eine am Schlafzimmer in Richtung Osten und eine am Wohnzimmer nach Westen, sorgen für einen besonders hohen Freizeitwert.
Die Aussenanlagen sind sehr gepflegt und entsprechen höchsten Ansprüchen an ein modernes Wohnumfeld.
Die Wohnung ist schwellenfrei und altersgerecht ausgelegt.

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, stadtnaher Wohngegend am Rande des Haaner Musikantenviertel und in fussläufiger Entfernung zur Haaner Innenstadt. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Mehrfamilienhausbebauung und das Naturschutzgebiet Ittertal mit all seinen Erholungsmöglichkeiten ist fussläufig in nur wenigen Minuten erreicht.
Die Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der exklusiven Ausstattung und die zentrale Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Der grosse Wohn-/Essbereich mit angrenzender teiloffener Küche ist der zentrale Bereich der Wohnung. Die große Fensterfront und der Blick auf die Terrasse sorgt für Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die massgefertigte, hochwertige Einbauküche mit allen Geräten kann auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden. Ein Kaminofen ist in Kombination mit der Fussbodenheizung ein weiterer Wohlfühlfaktor. Eine Klimaanlage als Splitgerät kann ebenfalls übernommen werden.
Ein modern ausgestattetes Dusch- und Wannenbad mit Markenarmaturen und Keramiken, sowie ein großes Gäste WC mit separater Dusche lassen keine Wünsche offen. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer machen diese Wohnung sehr vielseitig nutzbar.
Ein Hauswirtschaftsraum an der Küche, ein Garagenstellplatz, ein Kellerraum, sowie ein Wasch-und Fahrradkeller machen die Ausstattung komplett.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird ab März 2015 frei. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank !

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.350 €
• Warmmiete: 1.690 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 340 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Courtage: 2,38 fache Kaltmiete inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des Mietvertrages.
• Stellplatzmiete (Garage): 65 €
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 2008
• Zustand: neuwertig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2015