Exklusive 4-Zimmer Hochparterre Wohnung in ruhiger Lage von Haan

Exklusive 4-Zimmer Hochparterre Wohnung in ruhiger Lage von Haan
42781 Haan, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Wohnung
2018/099 133 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer

Diese exklusive und großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich in der Hochparterre eines sehr gepflegten und hochwertigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994 mit insgesamt nur vier Parteien.

Sie beeindruckt durch die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung mit gepflegten Teppichböden im Wohnzimmer, dem Schlaf- und den Kinderzimmern, sowie eleganten, hellen Fliesen im Flur, in den Bädern und in der Küche.

Die Lage und die gute Ausstattung sorgen für einen besonders hohen Freizeitwert der Immobilie.

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage am Haaner „Nachbarsberg“ auf einem über 800m² großen, Grundstück mit sehr gepflegten Aussenanlagen.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener und familienfreundlicher Ein- und Mehrfamilienhaus-bebauung und das Naturschutzgebiet Haaner Bachtal / Ittertal mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Stadtzentrum von Haan mit Einkaufsmöglich-keiten, Ärzten und Apotheken ist wenige Minuten entfernt, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.

Der Schnellbus SB 50 nach Düsseldorf, sowie die Linie 786 nach Erkrath-Hochdahl halten nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der gepflegten, ruhigen Wohnlage und der zentralen Lage innerhalb Haans machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Der große Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern , zwei Schiebetüranlagen und Ausgang auf die große Süd-West Loggia ist der zentrale Bereich der Wohnung.
Die Helligkeit und Größe des Raumes sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die zum Wohnraum offene Poggenpohl Küche mit angrenzendem Essbereich ist gut geschnitten, verfügt über einen Dunstabzug nach draußen und kann auf Wunsch übernommen werden.

Eine Ganzglastüranlage trennt den Wohnraum vom Eingangsbereich. Über die großzügige Diele mit Gäste WC im Eingangsbereich und separatem Abstellraum erreicht man die privaten Räumlichkeiten im hinteren Teil der Wohnung.

Das sehr große Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank und ein direkt anschließendes Masterbad mit Badewanne, Bidet und Doppelwaschtisch aus Granit.

Zwei weitere, ebenfalls großzügig bemessene Räume können flexibel als Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden. Es besteht zudem eine Durchbruchsmöglichkeit zum Wohnzimmer.
Ein zweites Badezimmer mit Dusche sorgt für weitere Wohnqualität.

Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden und einen erhöhten Einbruchschutz.

Ein großer, komplett geschlossener Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Waschkeller komplettieren die Ausstattung.

Das Haus ist im letzten Jahr mit einer hochmodernen Gasbrennwert-Therme ausgestattet worden.

Die übergroße Einzelgarage für einen PKW befindet sich im Untergeschoss des Hauses und ist direkt über den Keller zu erreichen.

Freie, weitere Parkplätze sind in ausreichender Zahl für Sie und Ihre Gäste direkt unmittelbar vor dem Haus vorhanden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank !

Immobilien-Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Hausgeld: 436,98 €
  • Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 15.000 €
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2018
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