Exklusive 4-Zimmerwohnung mit traumhaften Garten in bester Lage von Unterbach

Diese außergewöhnlich großzügige Gartenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1978 mit fünf Parteien.

Sie beeindruckt durch das fantastisch große Wohn-/ Esszimmer mit riesiger Fensterfront und einem exklusiven Blick in den parkähnlichen Garten.

Die Lage und die gute Ausstattung sorgen für einen besonders großen Freizeitwert der Immobilie und macht sie zu einem Unikat auf dem Unterbacher Immobilienmarkt.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in bester Lage von Düsseldorf-Unterbach auf einem über 4.000m² großen Grundstück mit herrlicher Gartenanlage an einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die Nachbarschaft besteht aus hochwertiger Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und das Naherholungsgebiet „Unterbacher See“ mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Zentrum von Unterbach mit Einkaufsmöglich-keiten, Ärzten und Apotheken ist wenige Minuten entfernt, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.

Buslinien zum Hauptbahnhof Düsseldorf, sowie die Linien nach Erkrath-Hochdahl und Hilden halten nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 15 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der ruhigen Wohnlage und der dennoch zentralen Lage machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Der große Wohn-/Essbereich mit zahlreichen, großen Fenstern und Ausgang auf die Süd-West Terrasse und in den Garten ist der zentrale Bereich der Wohnung.

Der herrliche Blick und die Helligkeit des Raumes sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Küche ist gut geschnitten und komplett ausgestattet und ist bereits Bestandteil der Kaufsache.

Ein großes und ansprechend ausgestattetes Dusch- und Wannenbad mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner ist zeitlos modern und lässt keine Wünsche offen.

Das attraktives Schlafzimmer und zwei flexibel als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbare Räume, machen diese Wohnung sehr vielseitig nutzbar.

Ein ca. 300m² großes Sondernutzungsrechts am Garten sichert Ihnen die alleinige Nutzung und maximale Privatsphäre.

Eine Tiefgaragenstellplatz, ein über ein Sondernutzungsrecht zugeordneter Gartenteil, ein Kellerraum, sowie ein Wasch- und Fahrradkeller komplettieren die Ausstattung dieser wahrlich besonderen Immobilie.

Weitere Besonderheiten :

– Elektrische Markisen über 23m Länge
– Einbruchhemmende Fenster mit elektrischen Rollläden
– Einbauschrank im Schlafzimmer

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 520,37 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Gas
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Tiefgarage
• Baujahr: 1979
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2019