Exklusive, großzügige 3,5-Zimmer Terrassenwohnung in ruhiger Innenstadtlage von Haan

Diese attraktive Stadtwohnung befindet sich in gepflegter Innenstadtlage von Haan in einem ansprechenden Sechsparteien Haus aus dem Jahre 2010.

Sie besticht durch die sehr gute Lage, die durchdachte, offene und helle Raumaufteilung sowie die absolut hochwertige Bauausführung und Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und ist barrierefrei direkt und bequem aus der Eingangsebene und mit dem Aufzug aus der Tiefgarage zu erreichen.

Die über 25m² und erhöht liegende Süd-West Terrasse mit Bankirai Holzbelag ist einzigartig und macht diese Innenstadt Immobilie zu etwas Besonderem.

Ihr neues Zuhause befindet sich in unmittelbarer, aber dennoch ruhiger Innenstadtlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Minutenschnelle fussläufig erreicht.

Die Anbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal.

Die zentrale Haaner Bushaltestelle mit allen Verbindungen in die nähere Umgebung ist zu Fuss in 5 Minuten erreicht.
Der Schnellbus SB 50 nach Düsseldorf, sowie die Linie 786 nach Erkrath-Hochdahl halten nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der gepflegten, ruhigen Wohnlage und der zentralen Lage innerhalb Haans machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Der großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse bietet viel Platz für Ihre Ideen und ist der Lebensmittelpunkt dieser Wohnung.

Die Küchenmöbel können auf Wunsch übernommen werden. Alternativ können Sie diesen Bereich natürlich auch nach Ihren Wünschen neu gestalten.

Das durch eine hochwertige Ganzglastüranlage vom Wohnbereich getrennte Entrée ist großzügig, hell und verfügt wie das Badezimmer und Gäste WC über eine abgehängte Decke mit Spots.

Das ansprechende Gäste WC ist mit einem eleganten Waschtisch, einem großen Kristallspiegel mit Beleuchtung und einen abgetrennten Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Das Schlafzimmer mit getrenntem Ankleidezimmer begeistert zudem mit dem luxuriösem Badezimmer
én suite.

Dieses ist zeitlos elegant gestaltet und bietet Platz für eine große Eckbadewanne, eine bodengleiche Glasdusche, einen Handtuchheizkörper und einen Waschtisch. Auch hier sorgt ein großer Kristallspiegel mit Beleuchtung für das gewisse Etwas.

Das dritte Zimmer kann von Ihnen flexibel als zweites Schlafzimmer, als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das dritte Zimmer sind mit elegantem Merbau Parkett belegt, die Küche und der Eingangsbereich jeweils mit einer ansprechenden dunklen Steinzeugfliese.

Alle Räume verfügen zudem über elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung.

Der Aufzug der neuesten Generation ist durch die verbaute Gurttechnik besonders geräuscharm und bringt Sie bequem in alle Etagen des Hauses.

Ein separater Kellerraum komplettiert zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz die Ausstattung dieser exquisiten Wohnung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank !

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Hausgeld: 300 €
• Courtage: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzkaufpreis: 15.000 €
• Separate WCs: 1
• Terrassen: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
• Baujahr: 2010
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2019