Exklusive und neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Lage von Haan

Diese herrlich großzügige Gartenwohnung befindet sich einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien in absolut ruhiger, grüner, aber dennoch zentraler Lage von Haan und besticht durch die durchdachte Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und das beeindruckende Wohnambiente.

Von der großen Bangkirai-Terrasse mit dem vorgelagerten, sehr großen Gartenanteil inklusiv Gartenhütte, als alleiniges Sondernutzungsrecht haben sie einen wunderbaren Blick in die Umgebung.

So viel Grün und Großzügigkeit ist mittlerweile sehr selten und die Lage am Ende einer Sackgasse garantiert Ihnen dies auch in Zukunft.

Die gepflegte und zentrale Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, stadtnaher Wohngegend in fußläufiger Entfernung zur Haaner Innenstadt.

Sie begeistert besonders durch den großen und schön angelegten Garten, welcher über ein Sondernutzungsrecht der Wohnung alleinig zugeordnet ist.
Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.

Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen sind bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Haan macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das große Wohnzimmer mit Wohn-/Essbereich, bodentiefen Fenstern sowie einer Schiebetüranlage mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten ist der zentrale Bereich der Wohnung.

Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und wie die Wohnung an sich als neuwertig zu bezeichnen. Sie ist komplett ausgestattet und bereits Bestandteil der Kaufsache.
Der Küche vorgelagert ist eine zweite Terrasse mit einer weiteren schönen Sitzgelegenheit.

Elegante Holzdielenböden in allen Wohnräumen und eine sehr umfangreiche elektrische Ausstattung lassen keine Wünsche offen und sind eine ideale Ausgangsbasis für Ihre individuelle Raumgestaltung.

Ein großes Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse sowie ein flexibel als Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer nutzbarer Raum mit bodentiefen Fenstern machen diese Wohnung sehr vielseitig nutzbar.

Ein elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein zweites Badezimmer mit gleicher Ausstattung bieten viel Platz für die Familie.

Ein separater Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller, ein Kellerraum zur allgemeinen Nutzung sowie eine Fahrradgarage komplettieren die Ausstattung.
Ein Carport Stellplatz direkt vor dem Haus bietet Platz für Ihren PKW.

Das Haus ist barrierefrei errichtet und ist somit für alle Altersgruppen geeignet.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank und viele Grüße !

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 0
• Hausgeld: 405 €
• Käuferprovision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
• Anzahl Carport-Stellplätze: 1
• Stellplatzkaufpreis (Carport): 15.000 €
• Terrassen: 2
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Parkett
• Badausstattung: Dusche
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Carport
• Baujahr: 2018
• Zustand: neuwertig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2023