Exklusive und neuwertige 5-Zimmer Gartenwohnung in bester Lage von Düsseldorf-Heerdt

Diese exklusive Gartenwohnung befindet sich in gepflegter Lage von Düsseldorf-Heerdt in einem ansprechenden, neuwertigen Wohnhaus aus dem Jahre 2015.

Sie besticht durch die sehr gute Lage in unmittelbarer Rheinnähe, die durchdachte, offene und helle Raumaufteilung sowie die absolut hochwertige Bauausführung und Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei direkt und bequem aus der Eingangsebene und mit dem Aufzug aus der Tiefgarage zu erreichen.

Die beiden großen Terrassen und die großzügigen Gartenflächen als Sondernutzungsflächen zur Alleinnutzung sind einzigartig und machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Ihr neues Zuhause befindet sich in unmittelbarer Rheinnähe in einem eleganten Neubauensemble in absolut ruhiger Lage von Düsseldorf-Heerdt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Minutenschnelle und zumeist fußläufig erreicht.

Die Anbindung an die Autobahnen und die Innenstadt von Düsseldorf ist ideal.

Die zentralen Bus- und Straßenbahnhaltestellen mit allen Verbindungen in die nähere Umgebung ist zu Fuß in 5 Minuten erreicht.

Der Flughafen und der Hauptbahnhof der Landeshauptstadt sind jeweils nur 15 Autominuten entfernt.

Durch die Lage in Rheinnähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, Golfplätze und andere Sportstätten in der direkten Nachbarschaft.

Die Kombination aus der gepflegten, ruhigen aber dennoch zentralen Lage innerhalb Düsseldorfs machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Der großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten bietet viel Platz für Ihre Wohnideen und ist der Lebensmittelpunkt dieser Wohnung.

Die hochwertige und vollausgestatte Küche ist Bestand-teil der Kaufsache und bereits im Kaufpreis enthalten.

Das ansprechende Gäste WC/Duschbad ist mit einem eleganten Waschtisch, einem Kristallspiegel mit integrierter Beleuchtung und einer großen, bodentiefen Glasdusche ausgestattet.

Das Schlafzimmer mit Ankleidebereich ist groß, hell und verfügt wie die meisten anderen Räume über bodentiefe Fenster.

Das Masterbad ist zeitlos elegant gestaltet und bietet Platz für eine Badewanne, eine bodengleiche Glasdusche, einen Handtuchheizkörper und einen Waschtisch. Auch hier sorgt ein großer Kristallspiegel mit Beleuchtung für Licht und das gewisse Etwas.

Das dritte und vierte Zimmer kann von Ihnen flexibel als zweites Schlafzimmer, als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das fünfte Zimmer befindet sich im Eingangsbereich und ist ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet.

Alle Zimmer sind mit einer sehr ansprechenden mittelgrauen und großformatigen Steinzeugfliese ausgestattet, welche eine ideale Ausgangsbasis für Ihre individuelle Raumgestaltung bietet.

Alle Räume verfügen über elektrische Rollläden und eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Die Einheit ist zudem mit einer hochwertigen Einbruchmeldeanlage ausgestattet.

Im Garten ist eine Bewässerungsanlage installiert, die auch bei Ihrer Abwesenheit für Ihre Pflanzen und den Rasen sorgt.

Ein separater Kellerraum komplettiert zusammen mit zwei Tiefgaragenstellplätzen (einer davon mit Übergröße) die Ausstattung dieser exquisiten Wohnung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

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Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Etage: 0
• Hausgeld: 354 €
• Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
• Anzahl TG-Stellplätze: 2
• Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 60.000 €
• Terrassen: 2
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas, Fernwärme
• Bodenbelag: Fliesen
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Tiefgarage
• Baujahr: 2015
• Zustand: neuwertig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2022