Exklusives Penthouse im “Hammerstein Karrée” Individuelle Traumwohnung mit bester Ausstattung
42781 Haan, Deutschland
Referenz, Zu Vermieten Vermittelt - Penthouse-Wohnung
2018/092 174 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer

Allgemeines :

Das hier zur Vermietung anstehende Penthouse befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage auf dem Gelände der ehemaligen Bettwarenfabrik Hammerstein in Haan.

Die historische Gebäudesubstanz wurde in den Jahren 2004 und 2005 aufwendig saniert, umgestaltet und in hochwertige Eigentumswohnungen mit Loft Charakter umgewandelt.

Der Charme der alten Fabrik blieb dabei erhalten und macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Zur Wohnung :

Lichtdurchflutete Traumwohnung mit riesiger, von allen Seiten uneinsehbarer Dachterrasse mit grandiosem Fernblick bis nach Köln.

Sowohl von der Architektur, der Lage als auch der Ausstattung ein echtes Unikat.

Diese Penthouse Wohnung bietet ein außerordentlich großzügiges Wohnkonzept mit durchdachtem Raumangebot und bodentiefen Fensterelementen.

Der über einen Laubengang zu erreichende separate Wohnungseingang und die Alleinlage im 4.OG vermitteln ein “Haus im Haus” Gefühl.

Ein riesiger, ca 200qm² großer Dachgarten mit zwei großen Terrassen in Richtung Süd-Osten und Süd-Westen lässt keine Wünsche offen und ist in dieser Lage einzigartig.

Die Wohnung ist bequem und barrierefrei mit einem Aufzug aus dem Eingangsbereich der Wohnanlage zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich in einer absolut zentralen Wohnlage von Haan nur wenige Schritte vom Alten Markt entfernt.

Schulen, Kindergärten, sowie die Haaner Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf
und Wuppertal ist schnell erreicht und alle Haaner Buslinien, sowie die Schnellbus Linie SB50 nach Düsseldorf halten unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Penthouse verfügt über insgesamt vier Zimmer, sowie eine Ankleide und ein Abstellraum.

Es überzeugt vor allem durch die hellen, offenen Räume mit bis zu 4,5m hohen Decken und großen Fensterflächen.

Der herrliche 51m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche ist Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen traumhaften Blick auf die nach Süden und Westen ausgerichtete, große Dachterrasse sowie einen modernen, drehbaren Kamin.

Die elegante Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

Alle Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit geöltem Eichenparkett belegt.

Der Eingangsbereich, das Masterbad und das Gästeduschbad sind mit hochwertigen, großformatigen Fliesen belegt.

Die Fußbodenheizung mit thermostatgesteuerter Einzelraumregelung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima.

Alle Terrassentüren sind mit hochwertigen Mückenschutzgittern ausgestattet.

Das Masterbad umfasst eine große Badewanne, eine bodenebene Dusche sowie ein Doppelwaschbecken mit 2 Armaturen. Moderne Duravit Badmöbel sind im Mietpreis inbegriffen. Das hochwertige Gäste-WC ist mit Dusche und Urinal ausgestattet.

Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Ankleidezimmer mit einem sehr gut ausgestatteten, begehbaren Kleiderschrank.

Innerhalb der Wohnung befindet sich ein 4,5m hoher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich gehört ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller zur Wohnung.
Auf der zum Süden ausgerichteten Dachterrasse befindet sich zur Beschattung ein großer Sonnenschirm, über dem zum Westen ausgerichteten Essplatz befindet sich eine grau-weiß gestreifte wettergesteuerte Markise.

Der Eingangsbereich ist mit einem modernen Garderobenschrank aus Zebranoholz und Milchglas mit Raumplus Schiebetüren ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und es wird ab Januar 2013 ein Nachmieter gesucht. Nach Möglichkeit und Rücksprache ist auch eine Übernahme zum 15.12.2012 denkbar.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank !

Immobilien-Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 1.900 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.900 €
  • Warmmiete: 2.250 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 60 €
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2018

Immobilien-Eigenschaften

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