Exklusives Wohnen in Cronenberg. Außergewöhnliche Loftwohnung mit viel Stil

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Exklusives Wohnen in Cronenberg. Außergewöhnliche Loftwohnung mit viel Stil
43459 Wuppertal, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Loft / Studio / Atelier
x_2011/107 180 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2010 Baujahr

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage auf dem Gelände der ehemaligen Werkzeugfabrik Kremendahl in Wuppertal Cronenberg.
Die historische Gebäudesubstanz wurde in den Jahren 2009 und 2010 aufwendig saniert, umgestaltet und in insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen umgewandelt.
Der Charme der alten Fabrik blieb dabei erhalten und macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen hin zum Gartengeschoss mit großer Terrasse, anschließendem Garten und herrlichem Blick über das Wupper Tal. Die zwischen 2,80m und 3,40m hohen Decken in Zusammenspiel mit den erhaltenen Stahlträgerelementen verleihen der Immobilie den typischen Loftcharakter.
Bei der Umsetzung des Projektes wurde sehr viel Wert auf eine moderne Heizungsanlage und umfassende Dämmung gelegt. Der Energiepass bescheinigt der Anlage die hervorragende Umsetzung der Energiesparziele und garantiert Ihnen auch für die Zukunft einen Geldbeutel- und Ressourcen schonenden Unterhalt der Immobilie.

Qualität der Ausstattung: Luxus
Denkmalschutzobjekt: Nein

Ihr neues Zuhause befindet sich in traumhafter Hanglage im beliebten Wuppertaler Stadtteil Cronenberg mit atemberaubendem Blick über das Tal der Wupper und mit Blick in Richtung Solingen und Müngstener Brücke. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Versorgungseinrichtungen sind in Minutenschnelle erreicht.

Die Anbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist gut und über Wuppertal-Kohlfurt nicht mehr als 10 min. entfernt.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Landhausdielen ausgestattet und besticht durch die individuelle Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich betritt man die sehr große und komplett ausgestattete offene Küche mit modernen Einbaugeräten, Induktionskochfeld und einem separaten Vorratsraum. Die Küche ist nicht mit im Kaufpreis enthalten, sollte aber vom Käufer nach Möglichkeit übernommen werden.
Über einen großzügigen Flurbereich erreicht man das Schlafzimmer mit angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank und direkten Durchgang in das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Ein derzeit als Kinderzimmer genutzter Raum kann flexibel auch als Büro oder Gästezimmer verwendet werden.
Über eine ansprechende Vollholztreppe erreicht man das Gartengeschoss in dem sich das zentrale Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten befindet.
Ein zusätzliches, modernes Duschbad und ein Abstellraum komplettieren die Ausstattung.

Die Wohnung ist noch nicht in allen Details fertiggestellt und Sie haben die Möglichkeit sowohl auf die Gartengestaltung als auch auf einige Ausstattungen Einfluß zu nehmen.

Zögern Sie nicht ein ausführliches Exposé mit zahlreichen weiteren Bildern, den Grundrissen und Ansichten anzufordern und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Nein
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Immobilien-Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Hausgeld: 240 €
  • Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Außenstellplatzkaufpreis: 4.000 €
  • Separate WCs: 1
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2010
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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