Exklusives Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Daisendorf
88718 Daisendorf, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Zweifamilienhaus
x_2013/098 339 m² 4 Schlafzimmer 4 Badezimmer 1998 Baujahr 799 m²

Dieses großzügige, freistehende Architektenhaus liegt in bevorzugter Nachbarschaft von Daisendorf, oberhalb von Meersburg am Bodensee und besticht durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und die herrliche Panoramasicht Richtung See und Alpenkette.

Die wohnungsrechtliche Teilung in 4 Einheiten, die flexible Raumaufteilung und der Zugang über zwei separate Eingänge machen Arbeiten und Wohnen unter einem Dach in vielen Varianten möglich. Die im Gartengeschoss befindliche 2-Zimmerwohnung ist derzeit vermietet, die Hauptwohnung mit Büro und Doppelgarage wird frei.

Durch diese Kombination ergeben sich zahlreiche finanzierungs- und steuertechnische Möglich-keiten, welche wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern.

Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnlage von Daisendorf oberhalb von Meersburg am Bodensee.
Wald, Wiesen und Weiher runden den unverbaubaren Blick auf den See und die Schweizer Alpenkette zu einem perfekten Gesamtbild ab.

Gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort mit Discounter, Geldinstituten und Bäcker , sowie direkte Nähe zum Kurviertel von Meersburg und zur Fähre Richtung Konstanz machen Ihr neues zu Hause zu einem perfekten Ausgangspunkt für Beruf und Freizeitaktivitäten.

Die Kombination aus grüner, ruhiger Lage in Verbindung mit der zentralen Lage in der Bodenseeregion und der infrastrukturell perfekten Anbindung macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Lichtdurchflutete Räume, sowie eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, machen dieses Domizil zu etwas Besonderem.
Granitböden im Eingangsbereich, den Bädern und der Küche, Tageslichtbäder, hochwertige Design Markenarmaturen und eine komplett ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten lassen keine Wünsche offen.

Das fast 60m² messende Wohnzimmer mit großer Fensterfront und schönem Balkon, die herrliche Galerie und das großzügige Schlafzimmer mit Panoramaterrasse sind Glanzpunkte der Haupt-wohnung.

Ein separat zugänglicher Büro- oder Gästebereich verfügt über einen gut geschnittenen Raum und ein kleines Duschbad.

Über einen eigenen Eingang erreicht man die Gartenwohnung. Das fast 50m² große Wohnzimmer mit geschwungener Fensterfront und Blick in den Garten, eine komplett ausgestattete Küche, sowie ein Dusch-/Wannenbad, ein Gäste-WC und Abstellraum machen diese Wohnung vielseitig nutzbar. Sie ist derzeit für 775€ Kaltmiete vermietet.

Eine moderne Gaszentralheizung mit Fussbodenheizung in allen Räumen und die konsequent unter baubiologischen Gesichtspunkten ausgeführten Handwerkerarbeiten sorgen für ein jederzeit angenehmes Raumklima in Ihrem neuen Zuhause.

Eine Doppelgarage mit internem Zugang, jeweils ein Gäste-WC pro Etage, ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Wein- und Gemüsekeller komplettieren die Ausstattung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis !

Es gelten die AGB´s der Firma Expertimmobilien Marco Groppel e.K., einsehbar unter

www.expertimmobilien.de/agb/

Immobilien-Details

  • Grundstücksfläche: 799 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 9.300 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 9.300 €
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Separate WCs: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1998
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2013

Immobilien-Eigenschaften

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