Extravagantes 6-Zimmer Wohnkonzept als “Haus im Haus” in ruhiger Lage von Erkrath-Hochdahl

Extravagantes 6-Zimmer Wohnkonzept als “Haus im Haus” in ruhiger Lage von Erkrath-Hochdahl
40699 Erkrath, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Wohnung
2017/010 170 m² 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1978 Baujahr

Dieses großzügige „Haus im Haus“ Wohnkonzept befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in absolut ruhiger, grüner, aber dennoch zentraler Lage im beliebten Hochdahler Ortsteil Millrath und besticht durch die durchdachte Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und das beeindruckende Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und reihen-hausähnlich über drei Wohnetagen.

Von der großen Süd-West Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur.

Die Wohnanlage ist durch ihren individuellen Baustil geprägt, architektonisch sehr ansprechend und hebt sich angenehm von vergleichbaren Bauprojekten der 70er Jahre ab.

Die zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilien zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Erkrath-Hochdahl in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

Ein schöner, großer Gartenanteil steht den Eigentümern der Wohnanlage zur Nutzung zur Verfügung.

Man erreicht in wenigen Minuten die Hochdahler Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle fußläufig erreicht.

Das Naturschutzgebiet Neandertal mit alle seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung.

Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist genau wie die S-Bahn Haltestelle Hochdahl-Millrath, ebenfalls mit Anbindung an Düsseldorf und Wuppertal, in wenigen Fahrminuten zu erreichen und machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Man betritt die Wohneinheit ebenerdig im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich. Zwei flexibel nutzbare Räume, einer davon mit Ausgang auf eine kleine Loggia, werden derzeit als Arbeits- und Gästezimmer genutzt.
Ein modernes Duschbad macht diese Ebene auch eigenständig nutzbar.

Über eine ansprechende Wendeltreppe mit Vollholzstufen erreicht man die Hauptwohnebene mit dem sehr großen Wohnzimmer, der herrlichen Terrasse, dem Esszimmer und der direkt anschließenden, offenen Küche.
Diese ist topmodern, sehr hochwertig ausgestattet und kann auf Wunsch, genau wie weitere Ausstattungen übernommen werden.

Im 2. Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten.

Ein schönes Schlafzimmer mit direkten Zugang in ein extra-vangantes Wannenbad, zwei derzeit als Kinderzimmer genutzte, helle Räume und ein weiteres, modernes Duschbad bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz.

Ein großer Kellerraum, sowie ein Wasch- und Fahrradkeller komplettieren die Ausstattung.

Direkt neben dem Eingang befindet sich als Sondernutzungsrecht die Einzelgarage und der Vorplatz bietet Stellfläche für zwei weitere PKW.

Zögern Sie nicht das ausführliche Exposé mit Grundrissen anzufordern und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Energiebedarfskennwert : 125,9 kWhE [kWh/(m²*a)]
Warmwasser enthalten : ja
Art des Energiepasses : Bedarf

Immobilien-Details

  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Hausgeld: 413,55 €
  • Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
  • Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1978
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2017

Immobilien-Eigenschaften

Karte