Familienfreundliche 5-Zimmer Gartenwohnung in bester Lage von Unterbach

Diese attraktive, großzügige und familienfreundliche Gartenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1995 mit elf Parteien. Die Eigentümergemeinschaft besteht zusammen aus drei Wohnhäusern mit insgesamt 18 Wohneinheiten.

Sie beeindruckt durch die durchdachte Aufteilung und das fantastisch große Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und einem herrlichen Blick auf die Süd-West Terrasse und in den Garten.

Die Lage und die gute Ausstattung sorgen für einen besonders großen Freizeitwert der Immobilie und macht sie zu einem Unikat auf dem Unterbacher Immobilienmarkt.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in bester Lage von Düsseldorf-Unterbach auf einem knapp 1.500m² großen Grundstück in Süd-West Ausrichtung und sehr gepflegten Außenanlagen.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und das Naherholungsgebiet „Unterbacher See“ mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Zentrum von Unterbach mit Einkaufsmöglich-keiten, Ärzten und Apotheken ist wenige Minuten entfernt, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.

Buslinien zum Hauptbahnhof Düsseldorf, sowie die Linien nach Erkrath-Hochdahl und Hilden halten nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 15 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der ruhigen aber dennoch zentralen Lage machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Der Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden teiloffenen Küche ist der zentrale Bereich der Wohnung und bildet den Mittelpunkt für das Familienleben.
Die Küche selber stammt aus dem Jahre 2011, ist gepflegt und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Zwei sehr große Zimmer, ebenfalls mit Blick auf die Terrasse und in den Garten können flexibel als Schlaf- / Kinder- / oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das kleinere dieser Zimmer verfügt zudem über einen weiteren Ausgang auf die Terrasse.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich derzeit das Elternschlafzimmer und ein zusätzliches Kinder-zimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Ein separates Gäste-WC und die großzügige Diele gehören ebenso zu Wohnung, wie ein kleiner Abstellraum für die Utensilien des täglichen Bedarfs.

Im Wohnzimmer ist eine elegante Landhausdiele verlegt, in den anderen Räumen bietet ein Vollholz-Stäbchenparkett oder eine zeitloser Fliesenboden eine ideale Basis für Ihre individuelle Raumgestaltung.

Alle Fenster verfügen über Rollläden und sind einbruchshemmend ausgestaltet.

Die Terrasse ist mit Bangkirai Dielen belegt und verfügt zudem über eine breite Markise.

Neben dem Garten befindet sich ein kleiner Spielplatz der Eigentümergemeinschaft, welche auch vom Wohnungsgarten zugänglich ist.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein zweiter optional zumietbarer Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Fahrradkeller komplettieren die Ausstattung dieser besonderen Immobilie.

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Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Hausgeld: 399 €
• Courtage: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzkaufpreis: 15.000 €
• Separate WCs: 1
• Terrassen: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
• Baujahr: 1995
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2021