Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in grüner Lage von Haan

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus in Unterhaan ist sowohl vom Haus als auch vom Grundstück etwas Besonderes.

Das Haus aus dem Jahre 1979 wurde massiv errichtet und verfügt über ein betoniertes Untergeschoss.
Die Ausstattung ist ausgesprochen gepflegt, entspricht aber nicht mehr in allen Belangen den Ansprüchen an modernes Wohnen.

Das fast 1.300m² große Grundstück ist das Highlight der Immobilie. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet außergewöhnlich viel Platz für Ihre Freizeitaktivitäten.

Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger und grüner Wohngegend von Unterhaan.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener Ein-familienhausbebauung und die Naturschutzgebiete „Ittertal“ und „Hildener Heide“ mit all ihren Erholungsmöglichkeiten befinden sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Stadtzentrum von Haan sowie mit Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten sind jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt, bzw. sind teilweise fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der hervorragenden ruhigen, aber dennoch zentralen Lage machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Man betritt das Haus über den ansprechend gestalteten Eingangsbereich und gelangt direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich des Erdgeschosses.

Hier befindet sich die Küche und ein gemütlicher Essplatz mit Blick auf den großen, offenen Kamin.
Das separate Wohnzimmer ist hell und verfügt über große Fenster mit Blick auf die Terrasse und in den Garten.

Auf dieser Etage befindet sich zudem ein separates Gäste-WC.

Über eine großzügige Treppenanlage im Eingangsbereich des Hauses erreicht man die privaten Räumlichkeiten des Obergeschosses.

Hier befindet sich ein großer als Arbeitszimmer genutzter Galeriebereich mit aufwändigen Giebelfenstern und Zugang in das Dachstudio im Dachspitz, ein schönes helles Schlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten sowie ein großes, Badezimmer. Ein kleines, separates Ankleidezimmer trennt Schlaf- und Badezimmer.

Das voll funktionsfähige und sehr gepflegte Schwimmbad im Untergeschoss, der Ruhebereich mit der Möglichkeit zur Installation einer Sauna und die angrenzende Bar sind weitere Highlights des Hauses.

Ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratskeller und der Heizungskeller sind im hinteren Kellerbereich angeordnet. Die Heizungsanlage aus dem Jahre 2015 ist modern und bereits mit Brennwerttechnik ausgestattet.

Eine überlange Garage auf der linken Gebäudeseite bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt zudem über einen Durchgang auf die Terrasse und den dahinter liegenden Garten.

Auf der großzügigen Hoffläche davor können weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 1.300 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Courtage: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Nutzfläche: 70 m²
• Separate WCs: 2
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1979
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2020