Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Haan

Das hier angebotene, kleine, freistehende Einfamilienhaus in Unterhaan bietet Ihnen durch das große, perfekt geschnittene Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Eine umfangreiche Modernisierung macht dieses Haus auch zukünftig für eine kleine Familie nutzbar.

Genauso wäre ein Ausbau der bestehenden Gebäudesubstanz möglich, weil das Grundstück noch viel Potential bietet und ein großzügiger Anbau durch das Baurecht gedeckt ist.

Zudem ist auch der Abriss und eine komplette Neubebauung mit einem freistehenden Einfamilien-haus, einem Doppelhaus oder eines 3er Reihenhaus-ensembles möglich.

Ein Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen ist ebenfalls denkbar.

Die vorgenannten Möglichkeiten machen diese Immobilie zu einer kleinen Rarität auf dem Haaner Immobilienmarkt.

Gerne erläutern wir Ihnen dies in einem persönlichen Gespräch und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Haan auf einem über 1.000m² großen Grundstück in idealer Süd-Westausrichtung.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und das Naturschutzgebiet Hildener Heide mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustüre.

Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der sehr guten, ruhigen und dennoch zentralen Lage in Haan machen dieses Haus und diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 1.012 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Courtage: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
• Nutzfläche: 45 m²
• Separate WCs: 2
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Badausstattung: Badewanne
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1937
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2020