Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Haan

Das hier angebotene Einfamilienhaus ist ein kleines Schmuckstück und sowohl von der Architektur, als auch von der Lage und dem Grundstück etwas Besonderes.

Das Haus befindet sich in der Sackgasse einer ruhigen Anliegerstraße und das unverbaubare 850m² große Grundstück mit herrlichem Pflanzenbestand sucht seines Gleichen.

Im Jahre 1965 erbaut wurde es fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten und modernen Zustand.

Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Haan auf einem 850m² großen Grundstück.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und das Landschaftsschutzgebiet Hühnerbachtal mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustür.

Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der hervorragenden Lage am Rande des Hühnerbachtals und die dennoch zentrale Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Der große und helle Wohn-Essbereich mit Leseecke und offenem Kamin ist der Mittelpunkt der Wohnetage. Der giebelhoch offene Raum verfügt über eine große Fensterfront und hat direkten Zugang auf die große Südterrasse mit direktem Zugang in den südlichen Teil des Gartens.

Die große, teiloffene Küche ist perfekt ausgestattet, neuwertig, verfügt über hochwertige Einbaugeräte und ist bereits Bestandteil der Kaufsache.

Vom großzügigen Eingangsbereich hat man Zugang in die angebaute Doppelgarage.

Ein weiteres Schlaf-/Kinder-Gästezimmer oder Büro kann flexibel nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden.

Ein sehr ansprechend gestaltetes Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche kann gleichzeitig als schmuckes Gäste-WC genutzt werden und komplettiert die Ausstattung der Erdgeschossebene.

Über eine schön gewendelte Treppe erreicht man das Untergeschoss mit einem sehr großen Schlafzimmer und einem weiteren Kinderzimmer. Das Schlafzimmer ist aufgrund seiner Größe und der zwei Zugänge auch teilbar und ermöglicht so die Schaffung eines dritten Zimmers.

Das zweite Badezimmer ist ebenfalls modern ausgestattet, verfügt über eine große Eckbadewanne, Tageslicht und einen Handtuchwärmer. Gemauerte Ablagefächer bieten Platz für Handtücher und Badutensilien.

Im Untergeschoss befindet sich zudem die moderne Ölzentralheizung aus dem Jahre 2006, ein Waschkeller und ein praktischer Vorratskeller.

Alle Fenster in den Wohnräumen sind neuwertig, doppel- und dreifach verglast und verfügen zum Teil über Sicherheitsglas.

Die Doppelgarage ist mit einem elektrischen Tortrieb ausgestattet und verfügt über ein zweites Garagentor mit Ausgang in den nördlichen Teil des Gartens.

Die Gartenanlagen sind sehr gepflegt und machen dieses Haus zu einem idealen neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 850 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
• Nutzfläche: 30 m²
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Parkett
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1965
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung