Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in bevorzugter Lage von Haan

Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus in Oberhaan ist sowohl von der Architektur, als auch von der Lage und dem Grundstück etwas Besonderes.

Von der ruhigen Anliegerstraße aus ist diese Immobilie fast komplett uneinsehbar und das außergewöhnliche, fast 1.000m² große Grundstück direkt angrenzend an das Haaner Bachtal sucht seines Gleichen.

Das Haus befindet sich ruhiger, familienfreundlicher Lage von Haan in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

Das Landschaftsschutzgebiet „Haaner Bachtal“ mit seinen Wanderwegen liegt direkt vor Ihrer Haustür und bietet viele Erholungsmöglichkeiten.

In wenigen Minuten erreicht man auch die Haaner Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle erreicht.

Die Schnellbusverbindung SB50 in die Haaner Innenstadt und weiter nach Düsseldorf hält unweit des Hauses.

Die Autobahn A46 mit den Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist genau wie der Haaner Bahnhof in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Kombination aus guter, ruhiger Lage in Verbindung mit der infrastrukturell perfekten Anbindung macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Der große und helle Wohnbereich mit teils giebelhoch offener Deckenkonstruktion ist architektonisch extravagant und gleichzeitig der Mittelpunkt der Wohnetage.
Natursteinböden und die zahlreichen Fenster mit Blick in den Garten und in das Bachtal sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Die Küche und der direkt angrenzende Essbereich befinden sich auf der Eingangsebene.

Das große Entrée mit Windfang und Gäste-WC bietet einen repräsentativen Eintritt und heißt Ihre Gäste jederzeit herzlich willkommen.

Ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und mit Badezimmer „en suite“ bietet viel Platz und kann von Ihnen individuell neu gestaltet werden.

Im Untergeschoss befindet sich die Schwimmhalle, ein großer Hobbyraum, ein Gästezimmer, ein Büro, ein großer Partykeller, sowie ein zusätzliches Duschbad.

Der Heizungskeller mit der Ölzentralheizung bietet Platz für den Stellplatz der Waschmaschine und des Trockners.

Die Garage für 2 PKW offeriert noch weiteren Stauraum und verfügt über einen direkten Zugang in das Untergeschoss des Hauses.

Die Ausstattung war hochwertig, dennoch sind umfangreiche Modernisierungen notwendig, um heutigen Ansprüchen an modernes und zeitgemäßes Wohnen zu entsprechen. Diese Umstände sind bereits in die Bewertung der Immobilie eingeflossen und im Zusammenspiel mit dem herrlichen Grundstück in einer sehr guten Lage ist dieses Paket äußerst attraktiv.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Umbaumaßnahmen behilflich und können kompetente und verlässliche Handwerker und Dienstleister empfehlen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen und den außergewöhnlichen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis !

Es gelten die AGB´s der Firma Expertimmobilien Marco Groppel e.K., einsehbar unter

www.expertimmobilien.de/agb/

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 965 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
• Nutzfläche: 60 m²
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Stein, Teppich, Parkett
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1970
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2018