Gebotsverfahren ! Sanierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus im Zentrum Mettmanns ! Startpreis 150.000€

Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus wird von uns im Gebotsverfahren ab 150.000€ angeboten.
Der Startpreis orientiert sind an dem festgelegten Bodenrichtwert des Gutachterausschusses des Kreises Mettmann Stand 2018.

Das Haus wurde im Jahre 1950 erbaut und 1958 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert.

Es befindet sich überwiegend in seinem Originalzustand und muss grundlegend auf den heutigen baulichen und geschmacklichen Standard gebracht werden.

Mitte der 80er Jahre wurde zudem durch ein Gutachten festgestellt, dass der Baugrund in Teilen nicht ausreichend tragfähig ist und stabilisiert werden muss. Dieses Gutachten, sowie die im Anschluss erstellte Baugrunduntersuchung werden jedem Erwerber zur Verfügung gestellt.

Aus vorgenannten Gründen ist das Gebotsverfahren gewählt worden. Erwerber können entscheiden, ob eine Sanierung oder ein Abriss in Frage kommt.

Bitte beachten Sie, dass Gebote nur verbindlich mit einem Kapitalnachweis oder einer Bankfinanzierungszusage akzeptiert und bearbeitet werden können. Ein Finanzierungsberater der Firma Hüttig & Rompf begleitet uns bei diesem Projekt und kann Ihnen zeitnah bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung zur Seite stehen.

Das Haus befindet sich in ruhiger, aber direkter Innenstadtlage von Mettmann und die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- und Mehrfamilienhaus-bebauung aus gemischten Baujahren. Die Sporthalle des Mettmanner Sportvereins und das Amtsgericht grenzen unmittelbar an das Grundstück an.

Das Stadtzentrum von Mettmann, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Oberhausen und Köln ist sehr gut. Die Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist in 15-20 Autominuten zu erreichen.

Der öffentliche Nahverkehr in Form von Bus und Regiobahn mit allen Verbindungen in die Region hält in unmittelbarer Nähe.

Die gute, zentrale Lage in der Region machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Man betritt das Haus im Bereich in des Erdgeschosses.
Hier befinden sich neben den beiden Garagen, ein kleines Gästezimmer und WC, der Heizungskeller, sowie ein großer Hobbyraum mit Ausgang in den Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss dominiert der große, helle Wohn-/ Essbereich.
Eine kleine Wohnküche, ein großes Schlafzimmer mit einem Badezimmer én suite, und eine Abstellkammer machen diese Wohnung sehr flexibel nutzbar.

Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Ein großes Gästezimmer und ein WC sind über den Flurbereich zugänglich.

Der Dachspitz ist unausgebaut , wurde bisher nur als Stauraum genutzt und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.

Der sonnige Garten ist gut geschnitten und kann mit überschaubarem Aufwand wieder schön gemacht werden.

Die gesamte Ausstattung ist renovierungs-, die Substanz des Hauses sanierungsbedürftig.

Gerne können wir Ihnen kompetente Handwerker empfehlen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen und den außergewöhnlichen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis !

Es gelten die AGB´s der Firma Expertimmobilien Marco Groppel e.K., einsehbar unter

www.expertimmobilien.de/agb/

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 446 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Courtage: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
• Nutzfläche: 100 m²
• Separate WCs: 3
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1950
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2018