Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlich, ruhiger Lage von Haan Thienhausen
42781 Haan, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Einfamilienhaus
x_2014/031 145 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1986 Baujahr 418 m²

Diese attraktive Doppelhaushälfte (linke Hälfte) befindet sich in familienfreundlich, ruhiger Lage von Haan Thienhausen.

Helle, lichtdurchflutete Räume und ein schöner Garten mit Terrasse machen dieses gepflegte Haus zu einem sympathischen neuen Zuhause für die ganze Familie.

Das Haus verfügt im Untergeschoss neben den Kellerräumen noch über eine komplette Einliegerwohnung, welche flexibel zum Wohnen oder Arbeiten genutzt werden kann.

Das Haus befindet sich in gepflegter, ruhiger Wohnlage von Haan Thienhausen auf einem 418 m² großen Grundstück.

Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhaus-bebauung, sowie ursprünglichen Hofschaften und das Naturschutzgebiet Ittertal mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der sehr guten Lage und die dennoch zentrale Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das helle, fast 40m² große Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit Ausgang auf die schöne Terrasse und in den Garten ist der zentrale Bereich des Hauses.

Die Küche ist Eigentum der derzeitigen Mieter, bereits älteren Baujahrs, kann auf Wunsch übernommen werden, oder ist nach Geschmack und Bedürfnissen des Käufers neu einzurichten.

Ein Gäste-WC und eine Garderobe komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses.

In der ersten Etage befinden sich die privaten Räumlichkeiten.

Drei Räume können variabel als Schlaf-/Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden und bieten viel Platz für Ihre Ideen.

Das Dusch- und Wannenbad ist freundlich hell gefliest und ansprechend ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird derzeit als zusätzlicher Stauraum genutzt.

Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Waschkeller ein Vorratsraum und den Technikraum mit Warmwasserspeicher.

Die Einliegerwohnung auf Straßenniveau verfügt über einen separaten Eingang, ein großes Zimmer mit Anschlüssen für eine Küchenzeile, sowie ein voll ausgestattetes Duschbad.

Die Garage befindet sich auf dem Grundstück und ist direkt durch den Garten zugänglich.

Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, welches auf Wunsch mit übernommen werden kann.

Die Ausstattung ist ansprechend und sehr gepflegt, dennoch sind Modernisierungen insbesondere der Heizungsanlage notwendig, um heutigen Ansprüchen an modernes und zeitgemäßes Wohnen zu entsprechen. Diese Umstände sind bereits in der Bewertung der Immobilie berücksichtigt.

Zögern Sie nicht das ausführliche Exposé mit Grundrissen anzufordern und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

  • Grundstücksfläche: 418 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
  • Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1986
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2014
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