Gepflegtes 2-3 Familienhaus un ruhiger, grüner Lage von Düsseldorf-Gerresheim

Dieses außergewöhnliche Haus in ruhiger, grüner Wohnlage von Düsseldorf-Gerresheim überzeugt vor Allem durch die vielseitige Nutzbarkeit und das schöne Gartengrundstück.

Es eignet sich sowohl für ein Mehrgenerationen Wohnen, als auch für die große Familie mit dem Bedarf nach viel Platz und einer praktischen Zimmeraufteilung.

Das Vorderhaus ist in den 1970er Jahren erbaut worden, der Anbau Richtung Garten ist genau wie die gesamte Haustechnik aus dem Jahre 2008.

Das Haus befindet sich in innenstadtnaher Wohnlage von Düsseldorf-Gerresheim auf einem 743 m² großen, grünen und ruhigen Grundstück.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Einfamilienhausbebauung und viele Grünflächen und Spazierwege befinden sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Die Innenstadt von Düsseldorf, sowie das Gerresheimer Zentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Schulen und Kindergärten, Sportplätze und Allwetterbad befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahnen A46 in Richtung Neuss und Wuppertal, sowie die A3 Richtung Köln und Oberhausen ist sehr gut.

Die Kombination aus der grünen, ruhigen Lage und die dennoch zentrale Lage machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Ausgang aus die Terrasse und in den Garten.
Eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-
oder Kinderzimmer, sowie das Badezimmer machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für 2-3 Personen.

Im Obergeschoss, zum Garten hin, befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit einem großen Wohnzimmer und einem schönen Balkon mit Blick in den Garten, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Die Küche schließt sich teiloffen an das Wohnzimmer an.

Die dritte Wohnung befindet sich straßenseitig im 1. Obergeschoss und verfügt über ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, sowie ein Schlafzimmer im Dachspitz.

Alle Wohnungen haben eine sehr ansprechende und gepflegte Ausstattung.

Derzeit sind die Einheiten komplett separiert, können aber bei Bedarf ohne größeren Aufwand wieder zusammen gelegt werden.

Das gesamte Haus ist unterkellert und Wasch- und Vorratsräume, sowie der Heizungskeller bieten einiges an zusätzlicher Nutzfläche.

Der schöne Garten mit altem Baumbestand verfügt über eine große, überdachte Terrasse und ein Grillhaus mit Sitzgelegenheit und Küchenzeile.

Vor dem Haus befinden sich drei PKW Stellplätze zur Nutzung durch die Bewohner.

Lassen Sie sich von den Vorzügen und Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Zögern Sie nicht das ausführliche Exposé mit Grundrissen anzufordern und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 743 m²
• Zimmer insgesamt: 8
• Anzahl Stellplätze: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Nutzfläche: 100 m²
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1975
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2015