Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger und grüner Lage von Haan

Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage von Haan im beliebten Wohnviertel „Nachbarsberg“.

Helle, lichtdurchflutete Räume, die praktische und großzügige Aufteilung sowie der kleine Garten mit schöner Terrasse machen dieses Haus
zu etwas Besonderem.

Durch die Vollunterkellerung bietet das Haus zudem noch erhebliche Nutzflächen. Diese Flächen sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Ihre Bedürfnisse.

Das Haus befindet sich ruhiger, familienfreundlicher Lage von Haan.

Das Landschaftsschutzgebiete „Haaner Bachtal“, sowie das „Ittertal“ mit ihren Wanderwegen liegen direkt vor Ihrer Haustür und bieten viele Erholungsmöglichkeiten.

In wenigen Minuten erreicht man auch die Haaner Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle erreicht.

Die Schnellbusverbindung SB50 in die Haaner Innenstadt und weiter nach Düsseldorf hält unweit des Hauses.

Die Autobahn A46 mit den Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist genau wie der Haaner Bahnhof in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Kombination aus guter Lage in Verbindung mit der infrastrukturell perfekten Anbindung macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das große Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten ist der zentrale Bereich des Hauses. Die große, bodentiefe Fensterfront sorgt für Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl.

Die anschließende Küche ist voll und hochwertig ausgestattet und bereits Bestandteil der Kaufsache.

Ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses

In der ersten Etage befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres großes, variabel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzbarer Raum lassen viel Platz für Ihre Ideen.

Das freundlich, hell geflieste Badezimmer mit Lichtkuppel verfügt über eine Badewannen-/Duschkombination und einen Waschtisch. Zudem gibt es direkt nebenan ein separates WC.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet in diesem Bereich zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Der große Hobbyraum ist derzeit als Arbeitszimmer genutzt.

Der Heizungskeller mit der Gasbrennwert Therme, eine kleine Werkstatt, ein Vorratsraum sowie ein Stauraum unter der Treppe bieten zusätzliche Nutzfläche und Stauraum.

Die Ausstattung ist sehr gepflegt und man kann das Haus mit nur kleineren Renovierungen beziehen.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 177 m²
• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Käuferprovision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
• Nutzfläche: 50 m²
• Separate WCs: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Badausstattung: Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1979
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 31.07.2023