Geplegtes Reiheneckhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Haan
42781 Haan, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Reiheneckhaus
2017/075 180 m² 4 Schlafzimmer 4 Badezimmer 1980 Baujahr 843 m²

Das hier angebotene großzügige Reiheneckhaus ist von der Raumaufteilung, der Lage und dem Grundstück etwas Besonderes.

Das Haus befindet an einer ruhigen Anliegerstraße und das für ein Reihenhaus außergewöhnliche, fast 850 m² große Grundstück mit liebvoller Gartengestaltung ist einmalig.

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Haaner „Nachbarsberg“ auf einem über 800m² großen, Hanggrundstück mit herrlicher Gartenanlage.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener und familienfreundlicher Einfamilienhausbebauung und das Naturschutzgebiet Haaner Bachtal / Ittertal mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Stadtzentrum von Haan mit Einkaufsmöglich-keiten, Ärzten und Apotheken ist wenige Minuten entfernt, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.

Der Schnellbus SB 50 nach Düsseldorf, sowie die Linie 786 nach Erkrath-Hochdahl halten nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der gepflegten, ruhigen Wohnlage und der zentralen Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Man betritt das Haus im Hanggeschoss, in dem sich ein kleines Studio mit Küche und Duschbad, sowie ein großer Hobbyraum und der Heizungskeller befindet.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoss als Hauptwohnebene.
Auf 60m² Wohnfläche verteilen sich hier das schöne Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den herrlichen Garten, eine Kaminecke, das Esszimmer und eine gut geschnittene Arbeitsküche.
Die Ausstattung der Küche ist neu- und hochwertig und kann auf Wunsch mit übernommen werden. Eine kleines Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe komplettiert die Ausstattung dieser Etage.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten.

Ein großes Schlafzimmer mit vorgelagerter Loggia und einem großzügigen Ankleidebereich mit hochwertigen Schreinereinbauten (auf Wunsch zu übernehmen), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein flexibel als Kinder-/Gästezimmer oder Büro nutzbarer Raum mit einem zusätzlichen Duschbad, machen diese Ebene zusammen mit einem kleinen Abstellraum sehr vielseitig nutzbar.

Das helle Dachstudio ist komplett ausgebaut, verfügt über zwei große Dachflächenfenster, eine Giebelfensteranlage mit Ausgang auf eine weitere Loggia und ebenfalls über ein Duschbad.

Der große Garten ist sehr aufwendig und geschmackvoll angelegt. Er bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und das Gartenhaus, sowie die auf der unteren Terrasse hinter der Garage befindliche Laube sorgen für viel Platz für die Gartenutensilien.

Die Garage für einen PKW befindet sich direkt neben dem Haus und verfügt über einen vorgelagerten, zusätzlichen Stellplatz und einen direkten Durchgang in den Garten.

Freie, weitere Parkplätze sind in ausreichender Zahl für Sie und Ihre Gäste vorhanden.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

  • Grundstücksfläche: 843 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1980
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2017

Immobilien-Eigenschaften

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