Große 4-Zimmer Maisonettewohnung mit zwei Zugängen in gepflegter Wohnlage von Mettmann

Diese große und interessant geschnittene 4-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Mettmann.

Sie überzeugt vor allem durch die individuelle Aufteilung und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Eine große Familie findet hier ausreichend Platz, aber auch Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind bei der Aufteilung und den beiden Eingängen im Ober-und Dachgeschoss denkbar.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Dies wurde von uns bei der Kaufpreisfindung hinreichend berücksichtigt.
Alle Tapeten sowie die meisten Oberböden sind bereits entfernt und somit können Sie mit der Neugestaltung nach Ihren Wünschen beginnen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen und grünen Wohngebiet von Mettmann, unweit der Mettmanner Innenstadt.

Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Supermärkte sind zum Teil fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

Die Autobahn A3 in die Richtungen Köln und Oberhausen, sowie die A44 Richtung Düsseldorf Flughafen ist nur 10 Fahrminuten entfernt.

Die Buslinie O13 zur Regiobahn Haltestelle hält in unmittelbarer Nähe und man erreicht in nur 15min. Fahrtzeit die Innenstadt von Düsseldorf.

Die Kombination aus der gepflegten, ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Mettmann machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit für Sie selbst oder Ihre Mieter.

Man betritt die Wohnung über den Eingang im 2. Obergeschoss des Hauses.
Auf dieser Ebene befindet sich das große, helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, eine Arbeitsküche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad
mit WC.

Über die innenliegende Treppenanlage gelangt man in den großzügigen Dielenbereich des Dachgeschosses und weiter in zwei große, flexibel als Wohn-/Schlaf-/Kinder-/ oder Arbeitszimmer nutzbare Räume.
Beide Zimmer verfügen über einen Ausgang auf die herrliche Dachterrasse mit Blick ins Grün der Nachbarschaft.

Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch komplettiert zusammen mit einem großen und einem kleinen Abstellraum die Ausstattung der Wohnung.

Im Keller steht zudem ein separater Lagerraum und die gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank und viele Grüße !

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 2
• Hausgeld: 391,87 €
• Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Baujahr: 1962
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026