Großes, freistehendes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in gepflegter Lage von Hilden

Das hier zum Verkauf stehende, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in gepflegter Wohnlage von Hilden, wurde ursprünglich im Jahre 1938 als kleines Siedlungshaus errichtet und 2004 komplett saniert sowie in den heutigen Ausbauzustand versetzt.

Das Haus hebt sich aufgrund der Größe und der flexiblen Nutzbarkeit angenehm von vergleichbaren Objekten ab und punktet vor Allem mit den hellen Wohnräumen und der Aufteilung, welche neben der Nutzung als Einfamilienhaus auch ein „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ möglich macht.

Das Haus befindet sich in gepflegter Wohngegend unweit der Hildener Heide.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und zahlreiche Grünflächen befinden sich direkt vor der Haustür.

Das Stadtzentrum von Hilden, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Wenige Gehminuten entfernt befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an die Autobahnen Richtung Düsseldorf und Köln ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 25 Autominuten erreicht.

Die zentrale Lage und die Nähe zum Naturschutzgebiet „Hildener Heide“ machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das helle, fast 70m² große Wohn-/Esszimmer mit einem von allen Seiten gut sichtbaren Kamin mit 180 Grad Rundglas, offener Küche und Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten, ist der zentrale Bereich des Hauses.

Die Küche kann nach dem Geschmack und Bedürfnissen des Käufers neu eingerichtet werden.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem noch zwei flexibel als Arbeits-/Gäste-/oder Kinderzimmer nutzbare Raume. Diese sind jeweils separat über den Flur zugänglich und nochmal zusätzlich mit einer Tür miteinander verbunden.

Ein großes Duschbad, eine Garderobe und das Treppenhaus mit Verbindung in die obere Etage und dem Keller komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses.

In der oberen Etage befinden sich die weiteren privaten Räumlichkeiten.

Zwei Räume können variabel als Schlaf-/Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden und bieten viel Platz für Ihre Ideen.

Dominiert wird diese Ebene aber durch das sehr große Hauptschlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich. Zahlreiche Fenster im Giebel, der Dachschräge und der Dachgaube lassen sehr viel Licht in diesen Bereich und machen ihn zu einem weiteren Highlight des Hauses.

Das angrenzende, große Wannenbad ist freundlich hell gefliest und modern ausgestattet.

Im Untergeschoss finden Sie den Waschkeller/Vorratsraum mit der modernen Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2015.

Ein großer Doppelcarport befindet sich auf dem Grundstück auf der rechten Hausseite und ist auch direkt durch den Garten zugänglich.

Der große Schuppen an der Terrasse bietet Platz für Ihre Gartenutensilien.

Wer ein Haus für die ganze Familie sucht und Wert auf Individualität legt ist mit diesem Haus auf der sicheren Seite.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 541 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Käuferprovision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem verkäufer einen Alleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Nutzfläche: 40 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Stellplatzart: Carport, Freiplatz
• Baujahr: 1990
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2023