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Großzügige Bungalow-Villa auf uneinsehbarem Grundstück im Haaner Musikantenviertel
42781 Haan, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Villa
x_2011/161 290 m² 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1590 m²

Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus im Haaner Musikantenviertel ist sowohl von der Architektur, als auch von der Lage und dem Grundstück etwas Besonderes.

Von der ruhigen Anliegerstraße aus ist diese exklusive Immobilie komplett uneinsehbar und das außergewöhnliche, fast 1.600m² große Grundstück mit herrlichem Pflanzenbestand sucht seines Gleichen.

Das Haus befindet sich in bevorzugter, stadtnaher Wohngegend in Mitten des Haaner Musikantenviertel und in fussläufiger Entfernung zur Haaner Innenstadt.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener Einfamilienhausbebauung und das Naturschutzgebiet Ittertal mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustür.

Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der hervorragenden Lage am Rande des Ittertals und die dennoch zentrale Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das Haaner “Musikantenviertel” ist seit eh und je die bevorzugte rechtsrheinische Wohnlage und garantiert aufgrund der Exklusivität eine sichere und dauerhafte Wertanlage.

Der große und helle Wohnbereich mit Lesezimmer und offenem Kamin ist der Mittelpunkt der Wohnetage.

Echtholzparkett und die zahlreichen Fenster mit Rundbögen sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Die Küche und das direkt angrenzende Eßzimmer verfügen über einen Ausgang auf die hintere Terrasse des Hauses mit Blick in den herrlichen Garten.

Das große Entrée bietet einen repräsentativen Eintritt und heißt Ihre Gäste jederzeit herzlich willkommen.

Ein Elternschlafzimmer und zwei weitere als Kinder-, Ankleide- oder Gästezimmer nutzbare Räume komplettieren zusammen mit einem luxuriösen Marmorbad und einem Gäste-WC die Ausstattung der Wohnebene.

Im Untergeschoss befindet sich die Schwimmhalle mit Sauna und großem Hobbyraum. Zwei weitere als Büro- oder Gästezimmer nutzbare Räume verfügen über einen Ausgang auf die untere Terrasse und sind ebenfalls flexibel nutzbar.

Zahlreiche Kellerräume, ein Weinkeller, sowie der Heizungskeller bieten außerordenlich viel Platz. Die Garage für 4 PKW ist bequem direkt durch das Haus zu erreichen.

Die Einliegerwohnung auf der Wohnebene ist wahlweise für Personal, die Familie oder Gäste nutzbar und verfügt über einen separaten Eingang auf der linken Hausseite.

Die Ausstattung ist hochwertig, dennoch sind Modernisierungen notwendig, um heutigen Ansprüchen an modernes und zeitgemäßes Wohnen zu entsprechen. Diese Umstände sind bereits in die Bewertung der Immobilie eingeflossen und im Zusammenspiel mit dem herrlichen Grundstück in einer exquisiten Lage ist dieses Paket äußerst attraktiv.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Umbaumaßnahmen behilflich und können kompetente und verlässliche Handwerker und Dienstleister empfehlen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen und den außergewöhnlichen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis !

Es gelten die AGB´s der Firma Expertimmobilien Marco Groppel e.K., einsehbar unter

www.expertimmobilien.de/agb/

Immobilien-Details

  • Grundstücksfläche: 1.590 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
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