Großzügige Doppelhaushälfte in grüner, zentrumsnaher Lage von Haan

Diese große und vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter, ruhiger und innenstadtnaher Lage von Haan.

Helle, lichtdurchflutete Räume, die attraktive Aufteilung sowie der schöne Garten mit der großen Terrasse machen dieses Haus zu etwas Besonderem.

Durch die Größe und den idealen Zuschnitt ist das Haus perfekt für eine große Familie geeignet.

Das Haus ist sehr gepflegt, es müssen aber sicherlich Dinge gemacht werden, um wieder in allen Punkten den geschmacklichen Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden. Gerne erläutern wir Ihnen die Details und Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.

Das Haus befindet sich in bevorzugter, grüner und absolut ruhiger Wohngegend in fußläufiger Entfernung zur Haaner Innenstadt.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener Ein-familienhausbebauung und das Naturschutzgebiet Ittertal mit allen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der hervorragenden, ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das große Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten ist der zentrale Bereich des Hauses. Natursteinböden sind in diesem Bereich die ideale Ausgangsbasis für Ihre Raumgestaltung.
Die anschließende, vollausgestattete Küche ist älteren Baujahrs, kann übernommen werden oder von Ihnen individuell neu gestaltet werden.

Ein Gäste-WC, ein Windfang und ein Garderobenbereich komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses.

In der ersten Etage befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere, variabel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzbare Räume lassen viel Platz für Ihre Ideen. Von zwei Zimmern gelangt man auf den schönen Balkon mit Blick ins Grüne.

Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und großem Fenster sowie ein separates WC gehören ebenso zur Ausstattung des Obergeschosses wie der großzügige Dielenbereich.

Im Dachgeschoss des Haus befindet sich das große Arbeitszimmer, die ehemalige Küche, welche derzeit als Archiv genutzt wird, ein Speicherraum und ein freundlich hell gefliestes Duschbad mit WC.

Ein Speicherraum im Dachspitz kann als weiterer Stauraum genutzt werden.

Das Untergeschoss des Hauses ist ebenfalls sehr vielseitig nutzbar.
Ein großer Hobbyraum mit Ausgang in den Garten, ein Vorratsraum und der Heizungskeller mit dem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner bieten Ihnen viel zusätzliche Nutzfläche.

Die Garage befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt auf einem gemeinschaftlichen Garagenhof.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 383 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Stellplatzkaufpreis (Garage): 15.000 €
• Nutzfläche: 60 m²
• Separate WCs: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1979
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung