Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Haan

Das hier angebotene Einfamilienhaus als großzügige Doppelhaushälfte ist sowohl von der Architektur, als auch von der Lage und dem Grundstück etwas Besonderes.

Das Haus befindet sich in der Sackgasse einer ruhigen Anliegerstraße und das außerge-wöhnliche, fast 1.700m² große Grundstück mit herrlichem Pflanzenbestand und einem schönen Aussenpool sucht seines Gleichen.

Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Haan Thienhausen auf einem fast 1.700m² großen, parkähnlichen Südgrundstück.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener Ein-familienhausbebauung und das Naturschutzgebiet Ittertal mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustür.

Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der hervorragenden Lage am Rande des Ittertals und die dennoch zentrale Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Der große und helle Wohnbereich mit Leseecke und offenem Kamin ist der Mittelpunkt der Wohnetage. Der giebelhoch offene Raum mit Galerie ist imposant und verfügt wie die anderen Räume des Erdgeschosses über einen hochwertigen Natursteinboden.

Die Küche mit gemütlicher Sitzgelegenheit und das zum Wohnbereich offene Esszimmer verfügen beide über einen Ausgang auf die Terrasse des Hauses mit Blick in den herrlichen Garten.
Der große Eingangsbereich bietet einen repräsentativen Eintritt und heißt Ihre Gäste jederzeit herzlich willkommen.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein neuwertiges und altengerechtes Badezimmer und ein großes, flexibel als Kinder-/ Gästezimmer oder Büro nutzbarer Wohnraum.

Über den schönen Treppenaufgang gelangt man in den privaten Bereich mit Elternschlafzimmer, Badezimmer „ensuite“ und kleiner Terrasse, den großen Galeriebereich, sowie zwei weitere Zimmer, welche wiederum flexibel nutzbar sind.

Zahlreiche Kellerräume, ein Weinkeller, sowie der Heizungskeller bieten außerordentlich viel Platz.

Die Garage für 2 PKW ist bequem direkt durch das Haus zu erreichen.

Die ca.35m² große Einliegerwohnung auf der Souterrainebene ist wahlweise für die Familie oder Gäste nutzbar und verfügt über ein kleines Badezimmer mit Sauna und einen separaten Ausgang in den Garten .

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

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Es gelten die AGB´s der Firma Expertimmobilien Marco Groppel e.K., einsehbar unter

www.expertimmobilien.de/agb/

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 1.663 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Courtage: 3,57% Käuferprovision, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Befeuerung: Öl
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1977
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2013