Großzügiges Reihenendhaus in familienfreundlicher Panoramalage von Wuppertal

Dieses große und vielseitig nutzbare Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter, grüner Höhenlage von Wuppertal-Sonnborn.

Helle, lichtdurchflutete Räume, die attraktive, familienfreundliche Aufteilung sowie der große Garten machen dieses Haus zu etwas Besonderem.

Durch die Größe und den idealen Zuschnitt ist das Haus perfekt für eine Familie geeignet.

Das Haus ist gepflegt, es müssen aber sicherlich Dinge gemacht werden, um wieder in allen Punkten den geschmacklichen Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden. Gerne erläutern wir Ihnen die Details und Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.

Das Haus befindet sich in bevorzugter, grüner und gepflegter Wohngegend auf den Sonnborner Höhen mit herrlichem Blick nach Wuppertal und ins Wuppertal.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener Ein und-Mehrfamilienhausbebauung und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten befinden sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Stadtzentrum von Wuppertal mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 25 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der gepflegten, grünen, aber dennoch zentralen Lage machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Man betritt das Haus im Untergeschoss auf Straßenniveau und gelangt über das Treppenhaus in die Hauptwohnebene.
Das große Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten ist der zentrale Bereich des Hauses.
Die anschließende Wohnküche verfügt über zwei große Fenster, ist älteren Baujahrs und kann von Ihnen individuell neu gestaltet werden.

Ein Gäste-WC komplettiert die Ausstattung dieser Wohnebene.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten.
Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres ebenso
großes und variabel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzbares Zimmer lassen viel Platz für
Ihre Wohnideen.

Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Bad
mit Dusche gehören ebenso zur Ausstattung des Obergeschosses wie der großzügige Dielenbereich mit einem separaten Abstellraum.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad mit WC.

Das Untergeschoss des Hauses ist ebenfalls sehr vielseitig nutzbar.

Ein großer Hobbyraum, ein Vorratsraum, der Heizungs-/ Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner bieten Ihnen viel zusätzliche Nutzfläche.

Die hochwertige Wolf Brennwerttherme aus dem Jahre 2018 sorgt für einen niedrigen Gasverbrauch und für Sie für niedrige Betriebskosten.

Die beiden Garagen befinden sich direkt links neben dem Haus, ein Stellplatz direkt vor dem Haus und ein weiterer Stellplatz auf der rechten Seite der Reihenhausanlage.
Somit gibt es genug Platz für Ihre PKW und die Ihrer Besucher.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 376 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionsregelung abgeschlossen.
• Nutzfläche: 50 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1982
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: 31.12.2025