Großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger und gepflegter Innenstadtlage von Haan

Dieses große und vielseitig nutzbare Reihenhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger und innenstadtnaher Lage von Haan.

Helle, lichtdurchflutete Räume, die attraktive, familienfreundliche Aufteilung sowie der Garten mit der teils überdachten Terrasse machen dieses Haus zu etwas Besonderem.

Durch die Größe und den idealen Zuschnitt ist das Haus perfekt für eine große Familie geeignet.

Das Haus ist gepflegt, es müssen aber sicherlich Dinge gemacht werden, um wieder in allen Punkten den geschmacklichen Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden. Gerne erläutern wir Ihnen die Details und Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.

Das Haus befindet sich in bevorzugter, grüner und absolut ruhiger Wohngegend in fußläufiger Entfernung zur Haaner Innenstadt.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener Ein-familienhausbebauung und das Naturschutzgebiet Ittertal mit allen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der hervorragenden, ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das große Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten ist der zentrale Bereich des Hauses. Parkettböden sind in diesem Bereich die ideale Ausgangsbasis für Ihre Raumgestaltung.
Die anschließende Küche verfügt über ein großes Fenster und kann von Ihnen individuell neu gestaltet werden.

Ein modernes Gäste-WC mit Dusche, ein Windfang und ein Garderobenbereich komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses.

In der ersten Etage befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere, variabel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzbare Räume lassen viel Platz für Ihre Ideen. Von zwei Zimmern gelangt man auf den schönen Balkon mit Blick ins Grüne.

Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC gehören ebenso zur Ausstattung des Obergeschosses wie der großzügige Dielenbereich.

Im erst vor einigen Jahren neugestalteten Dachgeschoss des Hauses befindet sich das große Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein modernes, hell gefliestes Duschbad mit WC.

Ein Speicherraum im Dachspitz kann als weiterer Stauraum genutzt werden.

Das Untergeschoss des Hauses ist ebenfalls sehr vielseitig nutzbar.

Ein großer Hobbyraum mit angrenzendem Keller und Ausgang in den Garten, ein Vorratsraum, ein Heizungskeller und ein Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie einem Vorraum mit Waschtisch bieten Ihnen viel zusätzliche Nutzfläche.

Die Garage befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt auf einem gemeinschaftlichen Garagenhof und bietet Platz für Ihren PKW.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 308 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Käuferprovision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Stellplatzkaufpreis (Garage): 15.000 €
• Nutzfläche: 60 m²
• Separate WCs: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1979
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: 31.05.2025