Gut geschnittenes Baugrundstück in ruhiger und grüner Lage von Haan

Das Grundstück befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage an einer kleinen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter und familienfreundlicher Einfamilienhausbebauung und das Naturschutzgebiet Haaner Bachtal / Ittertal mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Stadtzentrum von Haan mit Einkaufsmöglich-keiten, Ärzten und Apotheken ist wenige Minuten entfernt, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.

Der Schnellbus SB 50 nach Düsseldorf, sowie die Linie 786 nach Erkrath-Hochdahl halten nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der ruhigen Wohnlage und der dennoch zentralen Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Wir freuen Ihnen ein attraktives Baugrundstück in grüner und ruhiger Lage von Haan anbieten zu können.

Das Grundstück ist knapp 540m² groß fast quadratisch geschnitten.

Der Bebauungsplan lässt hier eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einer Wohnfläche von deutlich über 200m²zu. Somit ist dieses Grundstück ausgesprochen attraktiv und eine Rarität in Haan.

Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie einen Besprechungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Grundstück überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis !

Es gelten die AGB´s der Firma Expertimmobilien Marco Groppel e.K., einsehbar unter

www.expertimmobilien.de/agb/

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 537 m²
• Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
• Grundflächenzahl: 0.4
• Geschossflächenzahl: 0.5
• Grundstücksfront zur Straße (m): 23.00
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2025