Gut vermietete 2-Zimmer Etagenwohnung in gepflegter Wohnlage von Mettmann-Metzkausen

Diese gutvermietete 2-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten und hochwertigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1971 in grüner, gepflegter Lage von Mettmann-Metzkausen.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und schwellenfrei auf Ihre Wohnetage und ein Schwimmbad, ein Fitnessbereich, sowie eine Sauna sorgen für Lebensqualität die heute in vielen Häusern nicht mehr selbstverständlich ist.

Die Wohnung beeindruckt durch die durchdachte Aufteilung und die moderne, hochwertigeAusstattung.

Sie ist bereits seit einigen Jahren vermietet, erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 8.160€ und der derzeitige Mieter möchte gerne langfristig weiter in der Wohnung leben.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Mettmann-Metzkausen.

Von der Wohnung haben Sie einen traumhaften Ausblick in die Parkanlage der Eigentümergemeinschaft mit seinen Spazierwegen und dem alten Baumbestand.

Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Supermärkte sind zum Teil fussläufig in wenigen Minuten erreicht.

Die Autobahn A3 in die Richtungen Köln und Oberhausen, sowie die A44 Richtung Düsseldorf Flughafen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Buslinie O11 zur Regiobahn Haltestelle hält in unmittelbarer Nähe und man erreicht in nur 15min. Fahrtzeit die Innenstadt von Düsseldorf.

Die Kombination aus der gepflegten, ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Mettmann machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit für Sie selbst oder Ihre Mieter.

Der große Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die große Loggia ist der zentrale Bereich der Wohnung. Die Helligkeit und Größe des Raumes sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die vollausgestattete Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und ist Bestandteil der Kaufsache.

Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse bietet Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.

Ein 2014 exklusiv modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch lässt keine Wünsche offen.

Ein breit geschnittener Eingangsbereich mit Einbauschränken bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt auch die Waschmaschine und den Trockner. Diese Einbauten gehören auch bereits zur Kaufsache.

Ein großer Kellerraum sowie ein gemeinsamer Waschkeller komplettieren die Ausstattung.

Der Stellplatz für einen PKW in der Tiefgarage befindet sich im Untergeschoss des Hauses und ist direkt mit dem Aufzug zu erreichen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

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Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Anzahl Etagen: 5,0
• Etage: 2
• Hausgeld: 269 €
• Courtage: 4,64% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzkaufpreis: 15.000 €
• Balkone: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Elektro
• Badausstattung: Dusche
• Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
• Baujahr: 1971
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2014
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2020