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Gut vermietete 3-Zimmer Etagenwohnung in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld
42103 Wuppertal, Deutschland
Zu Verkaufen 75.000€ - Etagenwohnung
515 99 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1980 Baujahr

Diese sympathische 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich auf der 2. Etage eines größeren Gebäudeensembles aus dem Jahre 1980 im Herzen von Wuppertal-Elberfeld.

Sie punktet durch die praktische und sehr vielseitig nutzbare Aufteilung, die hellen Wohnräume und den schönen Blick auf die Wupper und die Schwebebahn.

Sie ist langjährig vermietet und der derzeitige Mieter möchte das Mietverhältnis gerne weiter fortsetzen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem größeren Gebäudekomplex auf einem Erbpacht-grundstück mitten in der Elberfelder Innenstadt und direkt an der Wupper.

Der Blick auf Wupper und die Schwebebahn und die perfekt infrastrukturelle Anbindung an den Nahverkehr macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäcker, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind allesamt in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

Buslinien sowie die Schwebebahn halten unweit der Wohnung und der Wuppertaler Hauptbahnhof sorgt für die überregionale Anbindung.

Die Autobahnauffahrten zur A46 sind in fünf Minuten erreichten und man benötigt ca. 30min. Fahrtzeit bis in die Landeshauptstadt Düsseldorf.

Der große, helle Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Südloggia ist der zentrale Bereich der Wohnung.
Die Großzügigkeit und die Helligkeit des Raumes sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die gut geschnittene Arbeitsküche ist voll ausgestattet und Mietereigentum.

Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste WC sind sehr gepflegt, entsprechen aber noch der Ausstattung des Baujahrs.
Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Loggia und ein weiterer als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum, machen diese Wohnung zusammen mit der großzügigen Diele sehr vielseitig nutzbar.

Ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller komplettieren die Ausstattung.

In der gemeinschaftlichen Tiefgarage befindet sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz für Ihren PKW.

Das Haus ist barrierefrei und einer Aufzugsanlage zugänglich. Dies macht Sie auch für Senioren gut nutzbar.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank !

Immobilien-Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Hausgeld: 775 €
  • Courtage: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.871 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.871 €
  • Loggien: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1980
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2019
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