Gut vermietete Etagenwohnung in ruhiger Wohnlage von Haan

Die Wohnung befindet sich im 2.OG einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage in zentrums-naher Lage von Haan.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 5.760€ im Jahr.
Die Wohnung sollte bei einem Mieterwechsel komplett und umfangreich renoviert und modernisiert werden. Dies ist bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Der erzielbare Mietzins erhöht sich dann entsprechend.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet unweit der Innenstadt von Haan.
Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Die Autobahn A46 in die Richtungen Wuppertal und Düsseldorf ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das große Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den 13m² großen Süd-West Balkon bildet den Mittelpunkt dieser Eigentumswohnung. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer oder Büro, eine Arbeitsküche und ein kleines, renovierungsbedürftiges Badezimmer mit separatem WC machen diese Wohnung vielseitig nutzbar.
Die Wohnung verfügt über Parkett im Wohnzimmer und Teppichböden im Flur, dem Schlafzimmer, sowie dem Büro.
Ein Kellerraum und ein Wasch-/Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

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Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Etage: 2
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
• Hausgeld: 354 €
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Aktuelle Mieteinnahmen: 5.760 €
• Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 5.760 €
• Befeuerung: Öl
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2016