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„Haus im Haus“ Exklusive Eigentumswohnung in bester Lage von Mülheim-Speldorf
45478 Mülheim, Deutschland
Zu Verkaufen 1.150.000€ - Maisonette-Wohnung
587 255 m² 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2001 Baujahr

Dieses großzügige „Haus im Haus“ Wohnkonzept befindet sich in einem exklusiven 2-Familien Architektenhaus in absolut ruhiger, grüner, aber dennoch zentraler Lage im beliebten Mülheimer Ortsteil Speldorf und besticht durch die durchdachte Aufteilung, die hochwertige Ausstattung , das beeindruckende Wohnambiente und den herrlichen Garten mit großer Teichanlage.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang auf der rechten Gebäudeseite und insgesamt über drei Wohnetagen.

Von der großen Süd-West Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten, über den Teich und in die Natur.

Das Haus ist durch seinen individuellen Baustil geprägt, architektonisch sehr ansprechend gestaltet und hebt sich angenehm von vergleichbaren Bauprojekten der Nachbarschaft ab.

Die zentrale Lage mit der exzellenten Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Die derzeitigen Eigentümer möchten gerne noch eine Weile in ihrer Wohnung leben und wir suchen einen Kapitalanleger oder einen Käufer der eine Eigennutzung erst in der Mittelfrist plant. Die Miethöhe ist Teil der Verkaufsverhandlung und es gibt diverse Gestaltungsmöglichkeiten, wie man dies vertraglich regeln kann. Sprechen Sie uns hierzu einfach an und wir beraten Sie.

Das Haus befindet sich in bevorzugter, grüner Wohngegend von Mülheim Speldorf.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener Ein-familienhausbebauung und die großen Waldflächen des Broich-Speldorfer Waldes mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit des Hauses.

Das Stadtzentrum mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A3 ist ideal.
Die Innenstadt der Landeshauptstadt Düsseldorf sowie der Flughafen sind bereits in 15 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der hervorragenden, ruhigen und grünen, aber dennoch zentralen Lage im Ballungsgebiet Rhein-Ruhr machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Mülheim-Speldorf ist seit eh und je eine bevorzugte Mülheimer Wohnlage und garantiert aufgrund der Exklusivität eine sichere und dauerhafte Wertanlage.

Man betritt die Wohneinheit ebenerdig im Erdgeschoss über ein großzügiges Entrée mit einem schicken Gäste-WC und dem Treppenabgang ins Untergeschoss.

Von hieraus erreicht man den Hauptwohnbereich mit dem sehr großen Wohnzimmer, der Essecke und der direkt anschließenden, offenen Küche mit angrenzendem Vorrats- und Hauswirtschaftsraum.
Die Küche ist gepflegt, hochwertig ausgestattet und bereits Bestandteil der Kaufsache.
Von dem gesamten Bereich haben Sie einen herrlichen Blick auf die Terrassen, den Teich und den Garten.

Über einen wahrlich besonderen ovalen und herrlich in den Wohnraum integrierten Treppenaufgang mit großem Oberlicht erreichen Sie die privaten Räumlichkeiten im Obergeschoss.

Zwei flexibel als Kinder-/Arbeits-/oder Gästezimmer nutzbare Räume sind durch ein elegantes Duschbad miteinander verbunden. Im Galeriebereich befinden sich hochwertige Schreinereinbauten mit viel Platz für Ihre Bekleidung.

Ein schönes, großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang auf eine weitere Terrasse sowie ein extravagantes Badezimmer mit einem separaten WC lassen keine Wünsche offen.

Das Untergeschoss ist in Wohnraumqualität ausgeführt und verfügt über einen großzügigen Flur, ein Arbeitszimmer, einen Sauna mit Dusche und WC sowie einen Heizungs- und einen Vorratsraum.

Zudem befindet sich hier die große Doppelgarage mit Platz für Ihre PKW, welche die Ausstattung dieser in der Tat außergewöhnlichen Immobilie komplettiert.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 3
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 2001
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Immobilien-Eigenschaften