“Haus im Haus” Große Terrassenwohnung in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft von Hilden-Süd

Der hier angebotene Atrium Bungalow im Hildener Süden ist sowohl von der Größe und der vielseitigen Nutzbarkeit, als auch von der Lage und dem Grundstück etwas Besonderes.

Von der ruhigen Anliegerstraße aus liegt diese Immobilie am Ende einer Stichstraße innerhalb einer sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft.

Das Haus befindet sich in bevorzugt, ruhiger Wohngegend von Hilden-Süd.
Die Nachbarschaft besteht aus gehobener Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und ein großes Landschaftsschutzgebiet mit all seinen Erholungs-möglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustür.

Das Stadtzentrum von Hilden, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Oberhausen und Köln, sowie die A46 Richtung Wuppertal und Düsseldorf ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der hervorragenden Lage mit viel Grün und die dennoch zentrale Lage im Ballungsgebiet Köln/Düsseldorf machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Der mehr als 70qm große Wohn- und Essbereich mit offener Diele und Oberlicht ist der Mittelpunkt der Wohnebene.

Große, bodentiefe Fenster mit Blick in den schönen Atriumgarten, sorgen für viel Licht.
Die große nach Süd-West ausgerichtete Terrasse bietet reichlich Platz für Outdoor Möbel und ist von außen komplett uneinsehbar.

Der Eingangsbereich kann mit Rollladen komplett verschlossen werden.

Im hinteren Teil der Wohnebene liegt das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, sowie das große Tageslicht-Bad mit Platz für Dusche und Badewanne.
Ein separates Gäste WC und ein Abstellraum komplettieren die Ausstattung der Wohnebene.

Das Untergeschoss mit über 100m² Nutzfläche verfügt über einen Hobbyraum mit Ausgang in den Garten, ein Gästezimmer, ein Barzimmer, einen Vorratsraum sowie ein Hauswirtschaftszimmer.

Die Tiefgarage befindet sich unmittelbar am Haus und ist durch das Untergeschoss direkt zugänglich.

Die Ausstattung ist gepflegt, dennoch sind Modernisierungen notwendig, um heutigen Ansprüchen an modernes und zeitgemäßes Wohnen zu entsprechen. Diese Umstände sind bereits in der Bewertung der Immobilie berücksichtigt und im Zusammenspiel mit dem schönen Grundstück in einer sehr guten Lage ist dieses Angebot äußerst attraktiv.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Umbaumaßnahmen behilflich und können kompetente und verlässliche Handwerker und Dienstleister empfehlen.

Im Nachbarhaus der Eigentümergemeinschaft befindet sich zudem eine schöne Schwimmhalle zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Wer eine eigenständiges Haus mit der Sicherheit einer Gemeinschaft sucht, ist mit dieser Immobilie bestens versorgt.

DZögern Sie nicht das ausführliche Exposé anzufordern und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Hausgeld: 636 €
• Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
• Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €
• Nutzfläche: 102 m²
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Tiefgarage
• Baujahr: 1973
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2012