Haus Valder ! Interessante Gastronomieimmobilie mit komplettem Inventar in bester Haaner Innenstadtlage

Das hier zur Pacht angebotene Gastronomieobjekt ist eine seltene Gelegenheit eine alteingesessene Haaner Lokalität zu übernehmen

Das Haus wurde 2002 auf den Grundmauern des aus dem 15.Jahrhundert stammenden Haus Valder komplett neu errichtet, wurde von Anfang an als Gastronomieobjekt geplant und zählt zu den beliebtesten Haaner Restaurationen.

Die Optik des Hauses als Kombination aus klassischem bergischen Schieferhaus und modernen Glaselementen machen diese Immobilie unverwechselbar und zu einem Schmuckstück der Haaner Innenstadt.

Die Gebäudetechnik und Ausstattung ist neuwertig und entspricht in allen Belangen heutigen Ansprüchen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptgastraum und der Thekenbereich.

In einem 2005 errichtetem Anbau sind zudem die Küche, die Kühl- und Tiefkühlräume, sowie das Lager untergebracht.

Im Obergeschoss bietet ein weiterer, großer Gastraum mit eigener Theke Platz für Gäste und die gut und modern ausgestatteten Sanitärräume komplettieren die Einrichtungen der Gastronomieeinheit.

Im Dachgeschoss befindet sich die Pächterwohnung mit einem großen, giebelhoch offenen Wohn- Schlafzimmer, ein separates Büro, sowie ein ansprechend ausgestattetes Duschbad.

Das komplette Inventar (Küchentechnik, Kühlzellen und Mobiliar) ist bereits im Pachtzins von 3.750€ enthalten.

Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage von Haan in der Fussgängerzone Friedrichstraße.

Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken befinden sich in fussläufiger Entfernung und Schulen, Kindergärten .

Die Buslinien halten unweit der Häuser an der Haltestelle „Haan Markt“

Die Autobahn A46 in die Fahrtrichtungen Wuppertal und Düsseldorf ist in 5 Fahrminuten erreicht.

Parkmöglichkeiten bieten die Stellplätze, sowie die öffentlichen Parkhäuser und Parkplätze in direkter Nähe.

Weitere Merkmale :

– vom Gastraum über eine begehbare Glasplatte einsehbarer Gewölbekeller aus dem ursprünglichen “Haus Valder”

– teilweise Fussbodenheizung

– hochwertige Parkettböden als Holzdielen

– Speiseaufzug

– letzte, umfangreiche Renovierung 11/2014

– komplettes Inventar

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Vielen Dank !

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Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 390 m²
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 3.750 €
• Courtage: 2,38- fache Pacht inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des Pachtvertrages.
• Gesamtfläche: 356 m²
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Dielen
• Baujahr: 2002
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2016