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Expertimmobilien Marco Groppel e.K. | Herrliche 3-Zimmer Altbauwohnung in ruhiger Innenstadtlage von Solingen | Immobilienmakler Haan Immobilienmakler Bodensee Kauf Vermietung Verkauf Wohnung Eigentumswohnung Haus Mietwohnung Grundstueck Grundstück Wohnungen Eigentumswohnungen Häuser Mietwohnungen Grundstuecke Grundstücke Immobilie Immobilien Kaufen Mieten Haan Hilden Solingen Mettmann Erkrath Wuppertal Meersburg Überlingen Friedrichshafen Konstanz Uhldingen-Mühlhofen Groppel Expertimmobilien
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Herrliche 3-Zimmer Altbauwohnung in ruhiger Innenstadtlage von Solingen
42655 Solingen, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Etagenwohnung
556 92 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1900 Baujahr

Diese attraktive 3-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten und im Jahre 1990 kernsanierten Mehrfamilienhauses aus der Jugendstilzeit mit insgesamt nur 5 Parteien.

Sie zeichnet sich durch die großzügige Raumaufteilung und die schönen, hellen und 2,80m hohen Wohnräume aus.

Das Haus befindet sich in zentrumsnaher, ruhiger Wohngegend von Solingen an einer Einbahnstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener Mehrfamilienhausbebauung mit herrlichen Häusern aus der Jahrhundertwende.

Das Stadtzentrum von Solingen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten sind jeweils nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an die Stadtautobahn und die überregionalen Autobahnen ist gut und sämtliche Buslinien halten unweit Ihres neuen Zuhauses.

Bis in die Innenstadt der Landeshauptstadt Düsseldorf sowie zum Flughafen benötigt man ca. 30 Autominuten.

Die Kombination aus schöner Altbauimmobilie und der guten Verkehrsanbindung machen Ihr neues Zuhause zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Wie das stilvolle Haus selbst ist auch die Wohnung und deren Ausstattung außergewöhnlich.

Sie betreten das Haus über ein repräsentatives, klassisches Entrée mit baujahrtypischen Terrazzoboden und gelangen über das große, gepflegte Treppenhaus in Ihre Wohnung im zweiten Obergeschoss.

Das elegante Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem Vollholzparkettboden ist der zentrale Bereich der Wohnung. Er bietet großzügigen Platz für einen separaten Wohn- und Essbereich.

Die gut geschnittene Arbeitsküche verfügt über den Ausgang auf die West-Loggia.
Die Loggia ist gerade durch die Hausgemeinschaft modernisiert und mit einem neuen Boden und einem Edelstahlgeländer versehen worden. Bei schönem Wetter ist sie eine echte Wohnraumerweiterung.
Das Küchenmobiliar kann gerne auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

Über den großzügigen Flurbereich erreicht man die beiden Privaträume der Wohnung.

Das ansprechende Schlafzimmer, ebenfalls mit großem Fenster bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinder-/Gäste-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Badezimmer mit Natursteinausstattung verfügt über eine Badewannen-/Dusch-kombination, wird über ein Lichtband mit Tageslicht versorgt und eine aktive Entlüftung sorgt für Frischluft.

Die eleganten und gepflegten Parkettböden in Wohnzimmer, Diele und Küche sowie die hohen Decken sorgen für den passenden Altbaucharme und bieten eine ideale Ausgangsbasis für Ihre individuelle Gestaltung der Inneneinrichtung.

Auf der Zwischenetage ist die Gasetagenheizung untergebracht und dieser Raum kann zudem als Abstellraum genutzt werden.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der gemeinschaftliche Waschkeller und ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung durch den Wohnungseigentümer.

Außenstellplätze direkt vor dem Haus bieten genug Platz für Ihre PKW.
Bei Bedarf können Sie einen Anwohnerparkausweis bei der Stadt Solingen beantragen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank !

Immobilien-Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 354 €
  • Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2021