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Herrliche Altbauwohnung in denkmalgeschützter Stadtvilla in Solingen-Wald
42719 Solingen, Deutschland
Zu Verkaufen 379.000€ - Etagenwohnung
540 154 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1900 Baujahr

Diese außergewöhnliche, große Altbau Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock einer denkmalgeschützten Stadtvilla im Stil des Spätklassizismus in Solingen-Wald und setzt Maßstäbe in Bezug auf Eleganz, Raum-
aufteilung und Ausstattung.

Die angebotene und im Jahre 2002 ohne Rücksicht auf Kosten modernisierte Wohnung bestand ursprünglich aus zwei Einheiten und wurde durchdacht zusammengelegt. Somit wurde die komplette Etage vereint und zu diesem großzügigen Unikat zusammengelegt.

Die Stadtvilla befindet sich in zentrumsnaher Wohngegend von Solingen-Wald.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener Ein-und Mehrfamilienhausbebauung und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten befinden sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Stadtzentrum von Solingen-Wald, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten sind jeweils nur wenige Minuten entfernt.

Das Stadtzentrum von Haan erreicht man in fünf Autominuten.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist sehr gut. Sowohl die Autobahnauffahrten Haan-Ost und Haan-West sind schnell erreicht.

Bis in die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie zum Flughafen benötigt man ca. 25 Autominuten.

Die Kombination aus exklusiver Denkmalschutzimmobilie und der guten Verkehrsanbindung machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Wie das gesamte Haus selbst ist auch die Wohnung und deren Ausstattung außergewöhnlich.

Sie betreten das Haus über ein repräsentatives, klassisches Entrée mit reichlich verzierter Holztür und gelangen über das große Treppenhaus in die Wohnung im ersten Obergeschoss.

Das Wohnzimmer mit herrlichem Erkerbereich ist der zentrale Bereich der Wohnung. Er ist verbunden mit der großen und voll ausgestatteten Wohnküche.
Diese ist in elegantem anthrazit grau gehalten, mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bereits Bestandteil der Kaufsache.

Die Küche verfügt zudem über den Ausgang auf die schöne West-Terrasse. Sie ist mit Bangkirai Holz belegt und ist bei schönem Wetter eine echte Wohnraum-erweiterung.

Über einen sehr großzügigen Flurbereich mit den zwei Wohnungseingängen erreicht man die Privaträume.

Das ansprechende Schlafzimmer mit großen Fenstern, das direkt angrenzende Ankleidezimmer und das teiloffene Duschbad mit Waschtisch, WC und Bidet lassen keine Wünsche offen.

Auf der anderen Gebäudeseite befindet sich das schöne Kinderzimmer mit Emporenbereich sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Ausgang auf eine zweite Terrasse.

Die herrlichen, originalen Dielenböden und die hohen Decken sorgen für den passenden Altbaucharme und bieten eine ideale Ausgangsbasis für Ihre individuelle Gestaltung der Inneneinrichtung.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der gemeinschaftliche Waschkeller und zwei separate Kellerräume zur alleinigen Nutzung durch den Wohnungseigentümer.

Zwei Außenstellplätze neben dem Haus bieten genug Platz für Ihre PKW.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank !

Immobilien-Details

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 592,71 €
  • Courtage: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Balkone: 2
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Dielen
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2020
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