Individuelle 3-Zimmerwohnung mit kleinem Garten im Briller Viertel von Wuppertal

Diese großzügige 3-Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in gepflegter, grüner Lage von Wuppertal.

Sie besticht durch die durchdachte Aufteilung, die ansprechende Ausstattung, die hellen, offenen Wohnräume und den wunderbaren kleinen Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erwirtschaftet eine ordentliche Jahresnettokaltmiete von derzeit 9.792€ im Jahr.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im Briller Viertel von Wuppertal.

Man erreicht in wenigen Minuten die Elberfelder Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Minutenschnelle und größtenteils fussläufig erreicht.

Diverse Buslinien, die ins Wuppertal Zentrum und die Städte der Umgebung fahren halten unweit der Wohnung.

Die Autobahn A46 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit für Sie oder Ihre Mieter.

Der Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Der Blick auf die Terrasse und den kleinen Garten sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Wertige Parkettböden in allen Wohnräumen machen einen eleganten Eindruck und sind die ideale Ausgangsbasis für eine individuelle Raumgestaltung.

Die gut geschnittene Einbauküche ist Eigentum der derzeitigen Mieterin.

Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch, ist hell gefliest, verfügt über ein Rundfenster und ist geschmackvoll gestaltet.

Über eine großzügige Diele mit Garderobenbereich gelangt man in das Schlafzimmer und das dritte Zimmer mit wunderbarer Fensterfront und mit viel Platz für Ihre Ideen.

Das Haus ist sehr gepflegt und ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Keller und ein gemeinschaftlicher Waschkeller komplettieren die Ausstattung dieser interessanten Eigentumswohnung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank !

Immobilien-Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 1
• Hausgeld: 519 €
• Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionsregelung abgeschlossen.
• Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.792 €
• Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 9.792 €
• Außenstellplatzkaufpreis: 12.000 €
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
• Baujahr: 1995
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2026