Kapitalanleger aufgepasst ! Kleines, gepflegtes 3-Parteien Mietshaus in Oberhaan

Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Wohngegend von Oberhaan mit exzellenter Anbindung an die Gewerbegebiete „Schallbruch“ und „Haan-Ost“ .

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Einfamilienhausbebauung und Gewerbeobjekten.

Das Stadtzentrum von Haan mit Ärzten, Apotheken und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.

Ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglich-keiten sowie Schulen und Kindergärten.

Die Anbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 25 Autominuten erreicht.

Unweit des Hauses halten die Buslinien mit Verbindungen nach Düsseldorf-Benrath, Wuppertal-Vohwinkel und zum S-Bahnhof in Haan-Gruiten.

Die zentrale, gut angebundene Lage machen das Haus zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das hier angebotene Mehrfamilienwohnhaus, erbaut im Jahr 1995, präsentiert sich als gepflegte Anlageimmobilie mit insgesamt drei langjährig und gut vermieteten Wohneinheiten.

Das architektonisch ansprechende Haus ist auf einem Grundstück von knapp 300m² errichtet und fügt sich harmonisch in das Wohn- und Gewerbegebiet “Schallbruch” in Haan ein.

Die Wohnungen verfügen über eine ansprechende Ausstattung, jeweils zwei Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie Balkone bzw. eine Terrasse.

Die Wohnung um Obergeschoss ist zudem mit einem offenen Galeriebereich ausgestattet, welcher in der vermieteten Wohnfläche nicht enthalten ist.

Drei PKW Stellplätze für Ihre Mieter befinden sich direkt vor dem Haus.

Wir können Ihnen gerne alle Informationen über die Mieterstruktur, die Zustände der einzelnen Wohnungen und zahlreiche weitere wichtige Informationen zum Haus in einem persönlichen Gespräch erläutern.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 296 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 3
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 19.260 €
• Anzahl Außenstellplätze: 3
• Separate WCs: 3
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1995
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 30.04.2024