Klein aber fein ! Citynaher, freistehender Bungalow auf großem Grundstück in Haan

Dieser kleine, freistehende Bungalow wurde 1971 in Holzständerbauweise auf einem fast 650m² großen Grundstück in Süd-Westausrichtung errichtet.

Er überzeugt vor allem durch seinen Charme, die Großzügigkeit, die gepflegte Ausstattung und das attraktive Grundstück mit tollem Garten und altem Pflanzenbestand in ruhiger, aber innenstadtnaher Lage.

Helle, lichtdurchflutete Räume und die Lage an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr machen dieses Haus zu einem attraktiven neuen Zuhause.

Das Haus wurde bereits komplett mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und kann mit niedrigen Energieverbräuchen punkten. Mit einer neuen Heizungsanlage und ein paar weiteren einfach umzusetzenden Maßnahmen lässt sich die Effizienz noch weiter verbessern.

Aufgrund der Größe ist dieses Haus ein ideales neues Zuhause für Pärchen.

Das Haus befindet sich in bevorzugter, stadtnaher Wohngegend in fußläufiger Entfernung zur Haaner Innenstadt.

Es begeistert besonders durch den großen und schön angelegten Garten und die sonnige Süd-West Ausrichtung.
Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen sind bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Haan macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Der wunderbare Wohn- /Essbereich mit großen Fenstern und Blick in den liebevoll angelegten Garten ist der Mittelpunkt des Hauses.

Die voll ausgestatte Küche ist groß und bietet viel Platz. Die Ausstattung verbleibt im Haus und kann von Ihnen weitergenutzt oder neu gestaltet werden.

Im Eingangsbereich mit der offenen geschnittenen Diele befindet sich ein großzügiger Garderobenbereich sowie ein Abstellraum.

Ein großes Schlafzimmer, ein freundlich, hell gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiterer, flexibel als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer nutzbarer Raum komplettieren die Ausstattung der Wohnebene.

Das Haus ist teilunterkellert und es gibt einen Heizungskeller, einen Vorratskeller und einen kleinen Vorraum mit allen Hausanschlüssen und flexibler Nutzbarkeit.

Die Einzelgarage links neben dem Haus mit vorgelagertem Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug sowie die Fläche vor dem Haus bietet Platz für Ihre PKW und die Ihrer Besucher.

Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank

Immobilien-Details

• Grundstücksfläche: 647 m²
• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionsregelung abgeschlossen.
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Stein, Parkett
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1971
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025