Kleine Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage von Velbert-Neviges

Kleine Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage von Velbert-Neviges
42553 Velbert, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Doppelhaushälfte
2017/051 85 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1936 Baujahr 363 m²

Das hier angebotene Einfamilienhaus als kleine Doppelhaushälfte ist eine gute Basis für Ihre individuelle Gestaltung und die Umsetzung Ihrer Wohnwünsche.

Das Haus wurde als Doppelhaus im Jahr 1936 erbaut und 1956 durch einem Anbau für die Garage, eine Küche, ein Badezimmer und die Dachterrasse erweitert.

Es befindet sich überwiegend in seinem Originalzustand und muss grundlegend auf den heutigen baulichen und geschmacklichen Standard gebraucht werden.

Das Haus befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Velbert-Neviges und die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- und Mehrfamilienhaus-bebauung aus gemischten Baujahren.

Das Stadtzentrum von Neviges, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A535 in Richtung Essen und Wuppertal ist sehr gut. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist in 30 Autominuten zu erreichen.

Die gute Lage, zentrale Lage in der Region machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Man betritt das Haus im Bereich des Anbaus.
Ein helles Wohnzimmer, ein Wohn-Esszimmer und die direkt angrenzende kleine Küche sind der zentrale Bereich des Hauses.
Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls im Anbau und stammt aus dem Jahre 1956.

In der ersten Etage befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Die zwei großen Räume können variabel als Schlaf-/Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden und bieten Platz für Ihre Ideen.

Eine große Terrasse auf dem Dach des Anbaus kann von Ihnen neu gestaltet werden.

Der Dachspitz ist unausgebaut und wurde bisher nur als Stauraum genutzt.

Im Kellergeschoss finden Sie den Heizungskeller, einen Werkraum und einen Ausgang in den Garten.

Der Garten in Hanglage ist aus Altersgründen einige Jahre nicht gepflegt worden und muss grundlegend zurückgeschnitten werden.

Das Haus entspricht nicht mehr den Anforderungen an modernes Wohnen. Eine grundlegende Renovierung, der Austausch aller Fenster, sowie weitere Verbesserungen an der Substanz sind bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen und den außergewöhnlichen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis !

Es gelten die AGB´s der Firma Expertimmobilien Marco Groppel e.K., einsehbar unter

www.expertimmobilien.de/agb/

Immobilien-Details

  • Grundstücksfläche: 363 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1936
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2017

Immobilien-Eigenschaften

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