Kleine, gemütliche Doppelhaushälfte in Wuppertal-Schöller
42327 Wuppertal, Deutschland
Referenz, Zu Verkaufen Vermittelt - Doppelhaushälfte
2016/065 90 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1932 Baujahr 810 m²

Die hier zum Verkauf stehende, kleine Doppelhaushälfte befindet sich im grünen Wuppertaler Stadtteil Schöller, an der Stadtgrenze zu Haan-Gruiten und wurde im Jahre 1932 massiv erbaut.

Das Haus steht etwas erhöht an einem Hang und ist über eine gemeinsame Treppe von der Straße aus zugänglich.

Das Grundstück steigt nach hinten an und grenzt in der Tiefe an Felder und Wiesen.

Das Haus befindet sich in gepflegter Wohnlage von Wuppertal-Schöller auf einem über 800 m² großen Hanggrundstück.

Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und der große Garten mit Terrasse bietet viel Platz für Ihre Familie.

Gruiten und das Stadtzentrum von Vohwinkel mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 über die A535 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist sehr gut und die Innenstädte von Wuppertal und der Landeshaupt-stadt sowie der Flughafen sind bereits in 10 bzw. 25 Autominuten erreicht.

Die S-Bahn mit Verbindungen nach Düsseldorf (15 Minuten) und Wuppertal (10 Minuten) befindet sich im nahen Gruiten.

Die Kombination aus dem grünem Grundstück, der ruhigen, dörflichen Lage und die gute Erreichbarkeit der Städte in der Umgebung machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Man betritt das Haus über den seitlichen Eingangsbereich und befindet sich in der Diele mit Zugang in das Erdgeschoss, Treppenaufgang in das Obergeschoss und Abgang in den Keller. Hier befindet sich zudem eine Garderobe und ein kleines Gäste-WC.

Das Erdgeschoss verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit angrenzender, teiloffener Küche und Essbereich, sowie einen Ausgang auf die Terrasse mit schönem Blick in den Garten.

Die Küche ist maßangefertigt, gut ausgestattet und kann auf Wunsch mit übernommen werden.

Ein Kaminofen sorgt bei kalten Tagen für Wohlfühlatmosphäre.

Im Obergeschoss befindet sich ein freundlich helles Schlafzimmer, ein flexibel als Kinder- /Gästezimmer oder Büro nutzbarer Raum, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und Handtuchwärmer.

Eine zusätzliche Nutzfläche befindet sich auf dem Dachboden und kann flexibel als Stauraum oder Ausbaureserve genutzt werden.

Der Keller ist baujahrtypisch nicht ganz trocken, verfügt über einen großen Waschkeller, sowie einen Heizungs- und Ölkeller.

Die vorgelagerte Terrasse und der schöne Garten mit Gartenhaus sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Die Gartenanlagen sind gepflegt und machen dieses Haus zu einem idealen neuen Zuhause für Sie und Ihre gesamte Familie.

Die Ausstattung ist ansprechend, dennoch sind in einigen Bereichen Modernisierungen notwendig, um heutigen Ansprüchen an modernes und zeitgemäßes Wohnen zu entsprechen.
Insbesondere die Ölzentralheizung sollte erneuert werden. Gas liegt bereits in der Straße und könnte mit wenig Aufwand in das Haus gelegt werden.

Diese Umstände sind bereits in der Bewertung der Immobilie berücksichtigt.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Renovierungen behilflich und können kompetente und verlässliche Handwerker und Dienstleister empfehlen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen und den außergewöhnlichen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis !

Es gelten die AGB´s der Firma Expertimmobilien Marco Groppel e.K., einsehbar unter

www.expertimmobilien.de/agb/

Immobilien-Details

  • Grundstücksfläche: 810 m²
  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
  • Baujahr: 1932
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2016

Immobilien-Eigenschaften

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